Que signifient les données DVF pour Fouquebrune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouquebrune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouquebrune compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fouquebrune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouquebrune, le prix moyen est de 1 514 €/m² et le prix médian de 1 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouquebrune n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouquebrune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Fouquebrune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouquebrune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouquebrune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouquebrune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouquebrune au prix de 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouquebrune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouquebrune entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouquebrune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouquebrune, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 514 €/m².

Prix immobilier Fouquebrune

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16143 714 habitants 25 hab./km²

↓ -4.40%

1 514 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fouquebrune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 514 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fouquebrune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fouquebrune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fouquebrune.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fouquebrune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 514 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 514 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 All De La Sapiniere	18/03/2025	Maison	77 m²	100 500 €	1 305 €/m²
593 Rte De Chassagne	16/01/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
35 Rte De L'Ocean	15/10/2024	Maison	79 m²	245 717 €	3 110 €/m²
415 Rue Du Groc	15/10/2024	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
5225 Champ De Roche	04/10/2024	Local commercial	-	156 561 €	-
11 Rte De Torsac	04/10/2024	Maison	120 m²	156 561 €	1 305 €/m²
193 Rue De Chez Godet	25/07/2024	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
193 Rue De Chez Godet	25/07/2024	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
1056 Rue Du Buguet	01/07/2024	Local commercial	225 m²	200 000 €	889 €/m²
1087 Rue Du Buguet	01/07/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
1087 Rue Du Buguet	01/07/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
190 Rte De Juillaguet	16/02/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
8 All De La Sapiniere	02/01/2024	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
905 Rte De La Tricherie	12/12/2023	Maison	88 m²	132 000 €	1 500 €/m²
9 Rte De Torsac	27/11/2023	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
9 Rte De Dignac	09/10/2023	Maison	150 m²	112 000 €	747 €/m²
9 Rte De Dignac	09/10/2023	Maison	150 m²	112 000 €	747 €/m²
2030 Rte De Mouthiers	02/10/2023	Maison	77 m²	170 001 €	2 208 €/m²
2030 Rte De Mouthiers	02/10/2023	Maison	77 m²	170 001 €	2 208 €/m²
262 Rte De La Tricherie	03/08/2023	Maison	140 m²	40 000 €	286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fouquebrune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Moulliere	16 ventes	-	-	4 843 m²
Le Petit Bois	15 ventes	-	-	3 945 m²
Vigne Des Cheneveaux	12 ventes	-	-	2 369 m²
Les Cheneveaux	11 ventes	-	-	8 254 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	577 m²
L Etang Genevraud	4 ventes	-	-	10 669 m²
La Piece Des Grands Pres	4 ventes	-	-	7 640 m²
Les Combettes	4 ventes	-	-	3 358 m²
Piece Des Grands Pres	4 ventes	-	-	4 568 m²
Pres Du Buguet	3 ventes	-	-	2 291 m²
Le Brandard	2 ventes	-	-	14 695 m²
Le Platreau	2 ventes	-	-	4 058 m²
Les Amandiers	2 ventes	-	-	7 864 m²
Les Balatries	2 ventes	-	-	2 795 m²
Rte De Chassagne	2 ventes	1 724 €/m²	-	-
All De La Sapiniere	1 vente	1 305 €/m²	-	357 m²
Le Drou	1 vente	-	-	228 m²
Les Groies	1 vente	-	-	56 200 m²
Pres De La Font Bouillaud	1 vente	-	-	4 895 m²
Puy De La Chaume	1 vente	-	-	19 371 m²

Prix de l'immobilier autour de Fouquebrune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fouquebrune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km