Que signifient les données DVF pour Fontenille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenille compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenille, le prix moyen est de 970 €/m² et le prix médian de 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenille n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fontenille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenille au prix de 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenille entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenille, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 970 €/m².

Prix immobilier Fontenille

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16141 343 habitants

↓ -15.20%

970 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

907 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

970 €/m²

Prix médian/m²

907 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Stade	06/05/2025	Maison	157 m²	208 799 €	1 330 €/m²
4 Che Des Morices	07/04/2025	Maison	150 m²	136 010 €	907 €/m²
1 Che De Ronde	06/01/2025	Maison	134 m²	90 000 €	672 €/m²
5 Rue De L'Eglise	02/08/2024	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
5 Rue De L'Eglise	02/08/2024	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
4 Che De La Grosse Pierre	16/02/2024	Maison	85 m²	137 200 €	1 614 €/m²
4 Che De La Grosse Pierre	16/02/2024	Maison	85 m²	137 200 €	1 614 €/m²
36 Rte De Mansle	07/12/2023	Maison	88 m²	18 810 €	214 €/m²
6 Rue Des Puits	30/11/2023	Maison	103 m²	72 200 €	701 €/m²
10 Rue Du Stade	24/11/2023	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
10 Rue Du Stade	24/11/2023	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
36 Rte De Mansle	07/11/2023	Maison	88 m²	215 320 €	2 447 €/m²
1 Rte De Luxe	27/10/2023	Maison	89 m²	30 000 €	337 €/m²
1 Rte De Luxe	27/10/2023	Maison	89 m²	30 000 €	337 €/m²
21 Rte De Mansle	09/10/2023	Maison	104 m²	68 000 €	654 €/m²
1 Che De La Jette	22/09/2023	Maison	140 m²	105 000 €	750 €/m²
1 Che De La Jette	22/09/2023	Maison	140 m²	105 000 €	750 €/m²
4 Che Du Pre	08/09/2023	Maison	79 m²	115 600 €	1 463 €/m²
5 Rue Du Boulanger	28/07/2023	Maison	115 m²	93 000 €	809 €/m²
22 Rte De Fontenille	24/01/2023	Maison	132 m²	223 481 €	1 693 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pelouse	1 vente	-	-	14 096 m²
La Poulette	1 vente	-	-	10 120 m²
Le Petit Bois	1 vente	-	-	11 080 m²
Les Fosses	1 vente	-	-	28 290 m²
Les Grands Nauds	1 vente	-	-	2 760 m²
Les Lorinnes	1 vente	-	-	1 200 m²
Les Roctails	1 vente	-	-	11 030 m²
Pres Du Chene Vert	1 vente	-	-	13 177 m²