Que signifient les données DVF pour Eymouthiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eymouthiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eymouthiers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eymouthiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eymouthiers, le prix moyen est de 1 583 €/m² et le prix médian de 1 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eymouthiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Eymouthiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Eymouthiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eymouthiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eymouthiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eymouthiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eymouthiers au prix de 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eymouthiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eymouthiers entre 2024 et 2025 est de +48.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eymouthiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eymouthiers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 583 €/m².

Prix immobilier Eymouthiers

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16135 325 habitants

↑ +48.10%

1 583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eymouthiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eymouthiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.10%

1 583 €/m²

Prix médian/m²

1 308 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Pruniers	26/05/2025	Maison	55 m²	56 000 €	1 018 €/m²
158 Rue Des Cheveches	28/02/2025	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
158 Rue Des Cheveches	28/02/2025	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
11 Rue Des Roseaux	21/01/2025	Maison	104 m²	136 000 €	1 308 €/m²
73 Rue Du Lavoir	29/10/2024	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
608 Rte Des Cerisiers	26/09/2024	Maison	106 m²	168 000 €	1 585 €/m²
608 Rte Des Cerisiers	26/09/2024	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
608 Rte Des Cerisiers	26/09/2024	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
608 Rte Des Cerisiers	26/09/2024	Maison	106 m²	168 000 €	1 585 €/m²
5166 Marsac	16/08/2024	Maison	156 m²	236 000 €	1 513 €/m²
435 Rte De Piegut	14/11/2023	Maison	120 m²	106 000 €	883 €/m²
87 Rue Des Pruniers	02/10/2023	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
207 Rue Des Mesanges	04/09/2023	Maison	135 m²	156 000 €	1 156 €/m²
207 Rue Des Mesanges	04/09/2023	Maison	135 m²	156 000 €	1 156 €/m²
96 Rue Des Pruniers	27/12/2022	Maison	72 m²	78 000 €	1 083 €/m²
74 Rue Du Lavoir	26/10/2022	Maison	115 m²	114 750 €	998 €/m²
5071 Marsac	26/04/2022	Maison	55 m²	1 000 €	18 €/m²
56 Rue Du Grand Clos	11/02/2022	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
5063 Maudeuil	03/09/2021	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
176 Rte De Feuillade	05/08/2021	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gravade	5 ventes	-	-	4 387 m²
Marsac	5 ventes	-	-	196 m²
Maudeuil	5 ventes	-	-	726 m²
Les Fontenelles	3 ventes	-	-	4 303 m²
La Croix De L Epagne	2 ventes	-	-	3 720 m²
Rue Des Cheveches	2 ventes	2 422 €/m²	-	2 075 m²
La Tricherie	1 vente	-	-	473 m²
Rue Des Pruniers	1 vente	1 018 €/m²	-	280 m²
Rue Des Roseaux	1 vente	1 307 €/m²	-	100 m²