Que signifient les données DVF pour Exideuil-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Exideuil-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Exideuil-sur-Vienne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Exideuil-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Exideuil-sur-Vienne, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 843 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Exideuil-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Exideuil-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Exideuil-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Exideuil-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Exideuil-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Exideuil-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Exideuil-sur-Vienne au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Exideuil-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Exideuil-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Exideuil-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Exideuil-sur-Vienne, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 350 €/m².

Prix immobilier Exideuil-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16134 1 035 habitants 50 hab./km²

↑ +0.80%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Exideuil-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

843 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Exideuil-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Exideuil-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Exideuil-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Exideuil-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

843 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

350 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

350 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Jardins	21/06/2025	Maison	140 m²	243 360 €	1 738 €/m²
6 Rue Des Jardins	21/06/2025	Maison	140 m²	243 360 €	1 738 €/m²
2 Bel Air	07/05/2025	Maison	110 m²	12 000 €	109 €/m²
5397 Rue Des Jardins	14/04/2025	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
2 Loubignac	12/04/2025	Maison	109 m²	80 720 €	741 €/m²
2 Loubignac	12/04/2025	Maison	109 m²	80 720 €	741 €/m²
20 Rue De Bining	31/03/2025	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
12 Rte De Chante Alouette	20/03/2025	Maison	67 m²	163 000 €	2 433 €/m²
12 Rte De Chante Alouette	20/03/2025	Maison	171 m²	163 000 €	953 €/m²
12 Rte De Chante Alouette	20/03/2025	Local commercial	115 m²	163 000 €	1 417 €/m²
12 Rte De Chante Alouette	20/03/2025	Maison	67 m²	163 000 €	2 433 €/m²
12 Rte De Chante Alouette	20/03/2025	Maison	171 m²	163 000 €	953 €/m²
12 Rte De Chante Alouette	20/03/2025	Maison	171 m²	163 000 €	953 €/m²
12 Rte De Chante Alouette	20/03/2025	Maison	67 m²	163 000 €	2 433 €/m²
12 Rte De Chante Alouette	20/03/2025	Local commercial	115 m²	163 000 €	1 417 €/m²
12 Rte De Chante Alouette	20/03/2025	Local commercial	115 m²	163 000 €	1 417 €/m²
1 Rte De Nauche Boutit	28/02/2025	Maison	56 m²	13 500 €	241 €/m²
5422 Rue De L Eglise	04/02/2025	Maison	170 m²	232 057 €	1 365 €/m²
7 Rte Marquis De Chetardie	21/01/2025	Maison	34 m²	10 000 €	294 €/m²
6 Za De Chante Alouette	15/01/2025	Local commercial	100 m²	35 000 €	350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Exideuil-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chante Alouette	12 ventes	1 692 €/m²	-	4 547 m²
Pieces Des Joubers	10 ventes	-	-	4 735 m²
Bel Air	5 ventes	109 €/m²	-	4 986 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	205 m²
Loubignac	5 ventes	740 €/m²	-	487 m²
Les Fonds	4 ventes	-	-	8 024 m²
Rue Des Jardins	4 ventes	1 500 €/m²	-	1 145 m²
Coldebouye	3 ventes	-	-	349 m²
Les Besses	3 ventes	-	-	302 m²
Les Petites Fontaines	3 ventes	-	-	3 322 m²
Pre Du Bec	3 ventes	-	-	9 980 m²
Les Grandes Virees	2 ventes	-	-	3 514 m²
Nauche Boutit	2 ventes	-	-	2 448 m²
Rte De Nauche Boutit	2 ventes	241 €/m²	-	108 m²
Rte Marquis De Chetardie	2 ventes	294 €/m²	-	127 m²
Rue De Bining	2 ventes	1 800 €/m²	-	260 m²
Fond Du Baud	1 vente	-	-	53 m²
Grandes Pieces De La Cote	1 vente	-	-	364 m²
Le Puy	1 vente	-	-	1 122 m²
Les Planches Longues	1 vente	-	-	2 419 m²
Les Recloux	1 vente	-	-	10 260 m²
Pre Du Pretre	1 vente	-	-	6 471 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 365 €/m²	-	108 m²
Za De Chante Alouette	1 vente	-	-	2 172 m²

Prix de l'immobilier autour de Exideuil-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Exideuil-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km