Que signifient les données DVF pour Esse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esse, le prix moyen est de 712 €/m² et le prix médian de 743 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esse n'apparaissent pas ?

Une rue de Esse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Esse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esse au prix de 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esse entre 2024 et 2025 est de -41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 712 €/m².

Prix immobilier Esse

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16131 509 habitants

↓ -41.70%

712 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

743 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

712 €/m²

Prix médian/m²

743 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl Du Grand Coudert	15/05/2025	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
4 Rue Des Cailles	31/03/2025	Maison	67 m²	71 000 €	1 060 €/m²
1 Rue Du Lavoir	08/02/2025	Maison	109 m²	81 000 €	743 €/m²
5121 Villemandy	22/11/2024	Maison	90 m²	63 100 €	701 €/m²
5010 Perissac	08/11/2024	Maison	108 m²	75 050 €	695 €/m²
21 Rte Du Petit Ruisseau	28/10/2024	Maison	146 m²	100 000 €	685 €/m²
21 Rte Du Petit Ruisseau	28/10/2024	Maison	146 m²	100 000 €	685 €/m²
5055 La Vigne	25/10/2024	Maison	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²
5146 L Agent Blanc	24/09/2024	Maison	82 m²	56 000 €	683 €/m²
5072 La Chaise	06/09/2024	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
7 Rle De La Forge	04/07/2024	Maison	30 m²	44 690 €	1 490 €/m²
5235 Le Repaire Haut	12/04/2024	Maison	126 m²	123 000 €	976 €/m²
5235 Le Repaire Haut	12/04/2024	Maison	126 m²	123 000 €	976 €/m²
8 Rte De Confolens	21/03/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
8 Rte De Confolens	21/03/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
8 Rte De Confolens	21/03/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
2 Les Vignes Des Bouillons	20/03/2024	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
2 Les Vignes Des Bouillons	20/03/2024	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
5515 Chez Raffier	10/01/2024	Maison	250 m²	475 000 €	1 900 €/m²
5515 Chez Raffier	10/01/2024	Maison	250 m²	475 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Neuville	5 ventes	-	-	145 m²
Les Tais	2 ventes	-	-	1 385 m²
Villemandy	2 ventes	-	-	192 m²
Aux Clapiers	1 vente	-	-	733 m²
Les Taillis	1 vente	-	-	5 820 m²
Pl Du Grand Coudert	1 vente	333 €/m²	-	410 m²
Rue Des Cailles	1 vente	1 059 €/m²	-	661 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	743 €/m²	-	163 m²