Que signifient les données DVF pour Édon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Édon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Édon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Édon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Édon, le prix moyen est de 1 472 €/m² et le prix médian de 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Édon n'apparaissent pas ?

Une rue de Édon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Édon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Édon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Édon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Édon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Édon au prix de 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Édon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Édon entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Édon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Édon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 472 €/m².

Prix immobilier Édon

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16125 272 habitants

↓ -0.50%

1 472 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

984 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Édon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Édon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 472 €/m²

Prix médian/m²

984 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Grange	22/05/2025	Maison	99 m²	84 000 €	848 €/m²
7 Rte Du Maine Chabrol	12/02/2025	Maison	92 m²	90 500 €	984 €/m²
7 Rte Du Maine Chabrol	12/02/2025	Maison	92 m²	90 500 €	984 €/m²
5122 Les Blanquets	28/01/2025	Maison	142 m²	366 800 €	2 583 €/m²
1 Rte De Champoury	17/07/2024	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
1 Rte De Champoury	17/07/2024	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
1 Rte De Champoury	17/07/2024	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
10 Rue Des Oliviers	13/02/2024	Maison	56 m²	124 203 €	2 218 €/m²
5008 Le Maine Chabrol	17/11/2023	Maison	59 m²	55 000 €	932 €/m²
16 Rte Du Chateau	15/09/2023	Maison	88 m²	171 750 €	1 952 €/m²
16 Rte Du Chateau	15/09/2023	Maison	88 m²	171 750 €	1 952 €/m²
16 Rte Du Chateau	15/09/2023	Maison	88 m²	171 750 €	1 952 €/m²
2 Imp La Bergerie	07/08/2023	Maison	55 m²	19 500 €	355 €/m²
5078 Les Blanquets	25/05/2023	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
5077 Les Blanquets	25/05/2023	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
5076 Les Blanquets	25/05/2023	Maison	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²
9 Rte De La Riviere	05/05/2023	Maison	60 m²	36 125 €	602 €/m²
3 Rue Des Rosiers	23/12/2022	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
5098 Chez Javelle	02/11/2022	Maison	111 m²	524 506 €	4 725 €/m²
5099 Chez Javelle	02/11/2022	Maison	50 m²	524 506 €	10 490 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Blanquets	6 ventes	2 583 €/m²	-	2 534 m²
Rte Du Maine Chabrol	2 ventes	983 €/m²	-	800 m²
Rue De La Grange	2 ventes	848 €/m²	-	240 m²
Le Maine Chabrol	1 vente	-	-	72 m²