Que signifient les données DVF pour Écuras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écuras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écuras compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écuras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écuras, le prix moyen est de 1 201 €/m² et le prix médian de 1 229 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écuras n'apparaissent pas ?

Une rue de Écuras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Écuras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écuras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écuras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écuras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écuras au prix de 1 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écuras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écuras entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écuras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écuras, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 201 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 27 €/m².

Prix immobilier Écuras

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16124 542 habitants

↓ -15.00%

1 201 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 229 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écuras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écuras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

1 201 €/m²

Prix médian/m²

1 229 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

27 €/m²

Prix médian/m²

27 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte Du Triangle	10/06/2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
19 Rte Du Triangle	10/06/2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
18 Le Chat	04/06/2025	Maison	60 m²	49 000 €	817 €/m²
135 Rue Des Narcisses	03/06/2025	Maison	72 m²	127 000 €	1 764 €/m²
14 Les Defaix	26/05/2025	Maison	162 m²	98 300 €	607 €/m²
143 Rue Des Narcisses	30/04/2025	Maison	57 m²	52 650 €	924 €/m²
13 La Borderie	17/04/2025	Maison	110 m²	92 000 €	836 €/m²
4 Rue Du Bois	14/04/2025	Maison	68 m²	106 280 €	1 563 €/m²
5 Germanas	04/04/2025	Maison	50 m²	106 000 €	2 120 €/m²
2 Rte Du Chambon	02/04/2025	Maison	221 m²	347 050 €	1 570 €/m²
5114 Chatain Besson	01/04/2025	Maison	74 m²	980 €	13 €/m²
211 Rue Des Forsythias	01/04/2025	Maison	62 m²	126 700 €	2 044 €/m²
67 Le Chat	27/03/2025	Maison	130 m²	169 000 €	1 300 €/m²
67 Le Chat	27/03/2025	Maison	130 m²	169 000 €	1 300 €/m²
5 Rte De Bussiere Badil	10/03/2025	Maison	108 m²	35 000 €	324 €/m²
3 Les Pies	10/03/2025	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
5000 Les Limousines	04/03/2025	Local commercial	73 m²	2 000 €	27 €/m²
5000 Les Limousines	04/03/2025	Local commercial	73 m²	2 000 €	27 €/m²
169 Rue Des Magnolias	03/03/2025	Maison	169 m²	211 375 €	1 251 €/m²
124 Rue Des Narcisses	30/01/2025	Maison	70 m²	121 000 €	1 729 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Forsythias	1 vente	2 043 €/m²	-	717 m²
Rue Des Magnolias	1 vente	1 250 €/m²	-	613 m²
Rue Des Tulipes	1 vente	1 611 €/m²	-	725 m²
Rue Du Bois	1 vente	1 562 €/m²	-	361 m²