Que signifient les données DVF pour Échallat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échallat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échallat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échallat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échallat, le prix moyen est de 682 €/m² et le prix médian de 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échallat n'apparaissent pas ?

Une rue de Échallat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Échallat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échallat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échallat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échallat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échallat au prix de 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échallat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échallat entre 2024 et 2025 est de -68.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échallat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échallat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 682 €/m².

Prix immobilier Échallat

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16123 480 habitants 31 hab./km²

↓ -68.20%

682 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Échallat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

682 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échallat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Échallat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Échallat.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Échallat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -68.20%

682 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

682 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Imp Fleurie	12/05/2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
5202 Rte Du Fessou	18/12/2024	Maison	133 m²	227 000 €	1 707 €/m²
5222 Les Croizettes D Etandeuil	17/10/2024	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
5222 Les Croizettes D Etandeuil	17/10/2024	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
5006 Rue De L Erable	07/03/2024	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
5037 Les Petits Pres	30/11/2023	Maison	48 m²	63 000 €	1 312 €/m²
5254 L Habit	15/09/2023	Maison	194 m²	289 000 €	1 490 €/m²
5108 Che De La Poste	11/07/2023	Maison	36 m²	36 000 €	1 000 €/m²
102 Rue De L Eglise	26/06/2023	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5228 Le Cerisier Negrier	16/03/2023	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
5044 Rue Terre Rouge	29/12/2022	Maison	249 m²	100 000 €	402 €/m²
5092 Rte Du Fessou	14/09/2022	Maison	101 m²	164 050 €	1 624 €/m²
5117 Rue De L Eglise	04/08/2022	Maison	117 m²	115 000 €	983 €/m²
5257 Fontenelle	03/06/2022	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5019 Imp De Bellevue	03/06/2022	Maison	67 m²	64 000 €	955 €/m²
5044 Rue Terre Rouge	11/05/2022	Maison	249 m²	60 000 €	241 €/m²
5118 Le Bourg	21/04/2022	Maison	165 m²	266 665 €	1 616 €/m²
5126 Rte Du Fessou	22/02/2022	Maison	128 m²	148 000 €	1 156 €/m²
5043 Rue Terre Rouge	18/02/2022	Maison	133 m²	133 850 €	1 006 €/m²
5154 Rue De La Forge	17/01/2022	Maison	199 m²	209 250 €	1 052 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Échallat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Le Bois	12 ventes	-	-	3 208 m²
Chante A Gre	3 ventes	-	-	1 218 m²
Gorbillaud	3 ventes	-	-	2 213 m²
Imp Fleurie	3 ventes	681 €/m²	-	79 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	87 m²
Le Pas Blanc	2 ventes	-	-	1 689 m²

Prix de l'immobilier autour de Échallat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Échallat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km