Que signifient les données DVF pour Ébréon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ébréon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ébréon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ébréon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ébréon, le prix moyen est de 1 084 €/m² et le prix médian de 1 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ébréon n'apparaissent pas ?

Une rue de Ébréon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ébréon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ébréon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ébréon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ébréon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ébréon au prix de 1 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ébréon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ébréon entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ébréon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ébréon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 084 €/m².

Prix immobilier Ébréon

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16122 139 habitants

↑ +12.30%

1 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 084 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ébréon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ébréon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

1 084 €/m²

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Souvigne	13/06/2025	Maison	100 m²	123 000 €	1 230 €/m²
10 Rue De Champlambeau	29/04/2025	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
3 Rue De Champlambeau	09/08/2024	Maison	119 m²	160 200 €	1 346 €/m²
3 Rue De Champlambeau	09/08/2024	Maison	50 m²	160 200 €	3 204 €/m²
42 Grande Rue	29/05/2024	Maison	70 m²	67 568 €	965 €/m²
10 Grande Rue	12/09/2023	Maison	41 m²	13 000 €	317 €/m²
12 Rue Du Bourg	19/05/2023	Maison	60 m²	62 400 €	1 040 €/m²
16 Rue De La Belle Plante	28/04/2023	Maison	144 m²	78 000 €	542 €/m²
16 Rue De La Belle Plante	28/04/2023	Maison	144 m²	78 000 €	542 €/m²
7 Rue Du Puits De Belle Eau	19/12/2022	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
5 Grande Rue	20/10/2022	Maison	178 m²	85 000 €	478 €/m²
5023 Le Vigne	04/04/2022	Maison	51 m²	17 000 €	333 €/m²
15 Rue Du Vigne	21/01/2022	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
3 Rue De Champlambeau	10/01/2022	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
3 Rue De Champlambeau	10/01/2022	Maison	119 m²	165 000 €	1 387 €/m²
8 Rue De L'Ouche A Belle	28/10/2021	Maison	128 m²	89 000 €	695 €/m²
10 Rue Des Ecoles	12/07/2021	Maison	136 m²	60 000 €	441 €/m²
10 Rue Des Ecoles	12/07/2021	Maison	136 m²	60 000 €	441 €/m²
5118 Baunac	09/07/2021	Maison	100 m²	106 500 €	1 065 €/m²
5007 Le Bourg	07/12/2020	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foret	2 ventes	-	-	4 980 m²
Baunac	1 vente	-	-	520 m²
Champ Du Gain	1 vente	-	-	600 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	375 m²
Rte De Souvigne	1 vente	1 230 €/m²	-	440 m²
Rue De Champlambeau	1 vente	937 €/m²	-	911 m²