Que signifient les données DVF pour Criteuil-la-Magdeleine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Criteuil-la-Magdeleine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Criteuil-la-Magdeleine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Criteuil-la-Magdeleine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Criteuil-la-Magdeleine, le prix moyen est de 913 €/m² et le prix médian de 795 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Criteuil-la-Magdeleine n'apparaissent pas ?

Une rue de Criteuil-la-Magdeleine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Criteuil-la-Magdeleine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Criteuil-la-Magdeleine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Criteuil-la-Magdeleine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Criteuil-la-Magdeleine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Criteuil-la-Magdeleine au prix de 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Criteuil-la-Magdeleine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Criteuil-la-Magdeleine entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Criteuil-la-Magdeleine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Criteuil-la-Magdeleine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 913 €/m².

Prix immobilier Criteuil-la-Magdeleine

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16116 405 habitants 26 hab./km²

↓ -4.20%

913 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Criteuil-la-Magdeleine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

795 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Criteuil-la-Magdeleine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Criteuil-la-Magdeleine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Criteuil-la-Magdeleine.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Criteuil-la-Magdeleine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

913 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

795 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
491 Rue Des Marronniers	10/06/2025	Maison	265 m²	70 000 €	264 €/m²
163 Rue Du Logis De La Mothe	03/06/2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
660 Rue De La Vie	05/05/2025	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
726 Rue Du Logis De Luchet	24/01/2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
780 Rte De L Ocean	28/11/2024	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
158 Rte De La Vallee Du Ne	24/05/2024	Maison	129 m²	262 000 €	2 031 €/m²
191 Rue De Chez Guerin	28/02/2024	Maison	133 m²	29 155 €	219 €/m²
65 Rue De Chez Drouet	31/08/2023	Maison	84 m²	97 000 €	1 155 €/m²
65 Rue De Chez Drouet	31/08/2023	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
37 Rue De Chez Drouet	31/08/2023	Maison	31 m²	97 000 €	3 129 €/m²
476 Rue Des Marronniers	25/07/2023	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
105 Rue Du Collinaud	30/06/2023	Maison	180 m²	320 000 €	1 778 €/m²
780 Rte De L Ocean	23/02/2023	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
43 Rue Du Logis De L Epine	27/10/2022	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
43 Rue Du Logis De L Epine	27/10/2022	Maison	33 m²	90 000 €	2 727 €/m²
396 Rue Des Marronniers	19/10/2022	Maison	110 m²	859 700 €	7 815 €/m²
396 Rue Des Marronniers	19/10/2022	Local commercial	184 m²	859 700 €	4 672 €/m²
396 Rue Des Marronniers	19/10/2022	Local commercial	11 669 m²	859 700 €	74 €/m²
396 Rue Des Marronniers	19/10/2022	Maison	110 m²	859 700 €	7 815 €/m²
396 Rue Des Marronniers	19/10/2022	Local commercial	184 m²	859 700 €	4 672 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Criteuil-la-Magdeleine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	1 307 m²
Rue De La Vie	3 ventes	208 €/m²	-	1 001 m²
Rue Des Marronniers	3 ventes	264 €/m²	-	868 m²
Rue Du Logis De La Mothe	3 ventes	1 326 €/m²	-	1 165 m²
Rue Du Logis De Luchet	3 ventes	1 734 €/m²	-	811 m²
Moulin De Chatin	2 ventes	-	-	629 m²
Le Petit Puy	1 vente	-	-	1 924 m²

Prix de l'immobilier autour de Criteuil-la-Magdeleine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Criteuil-la-Magdeleine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km