Que signifient les données DVF pour Courcôme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcôme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcôme compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcôme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcôme, le prix moyen est de 679 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcôme n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcôme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Courcôme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcôme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcôme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcôme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcôme au prix de 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcôme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcôme entre 2024 et 2025 est de -42.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcôme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcôme, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 679 €/m².

Prix immobilier Courcôme

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16110 814 habitants 27 hab./km²

↓ -42.90%

679 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courcôme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcôme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courcôme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courcôme.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courcôme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.90%

679 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De La Parpaillonne	14/04/2025	Maison	81 m²	15 000 €	185 €/m²
4 Imp Des Galets	04/03/2025	Maison	78 m²	91 000 €	1 167 €/m²
2 Che Du Guichardon	14/02/2025	Maison	170 m²	116 300 €	684 €/m²
1 Rue Du Petit Four	05/12/2024	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
5077 Le Bourg - Tuzie	06/11/2024	Maison	106 m²	85 500 €	807 €/m²
6 Che Du Guichardon	14/10/2024	Local commercial	100 m²	252 359 €	2 524 €/m²
6 Che Du Guichardon	14/10/2024	Local commercial	100 m²	252 359 €	2 524 €/m²
6 Che Du Guichardon	14/10/2024	Maison	175 m²	252 359 €	1 442 €/m²
14 Rte De Tuzie - Villegats	02/09/2024	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
3 Rue De La Piece Noble	24/06/2024	Maison	18 m²	30 000 €	1 667 €/m²
3 Rte De Charme	21/06/2024	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
3 Rte De Charme	21/06/2024	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
1 Imp Du Colombier	22/05/2024	Maison	176 m²	110 000 €	625 €/m²
3 Rte De Raix	22/05/2024	Maison	80 m²	122 200 €	1 528 €/m²
1 Rue Du Puits De La Ville	16/05/2024	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
10 Rue De L'Eglise Notre Dame	06/05/2024	Maison	50 m²	27 500 €	550 €/m²
6 Che Des Patis	26/02/2024	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
23 Rte De Raix	12/02/2024	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
23 Rte De Raix	12/02/2024	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
10 Rte De Tuzie - Villegats	12/01/2024	Maison	166 m²	140 000 €	843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courcôme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Des Ouilleres	7 ventes	-	-	1 349 m²
Le Bourg - Tuzie	5 ventes	-	-	464 m²
Le Petit Village	4 ventes	-	-	1 979 m²
Bois Dauret	3 ventes	-	-	8 353 m²
Le Grand Segelais	3 ventes	-	-	15 070 m²
Les Martres	3 ventes	-	-	3 927 m²
Bois De La Bourdaude	2 ventes	-	-	1 850 m²
Che Du Guichardon	1 vente	684 €/m²	-	980 m²
Imp Des Galets	1 vente	1 166 €/m²	-	559 m²
La Baumande	1 vente	-	-	5 860 m²
Le Gravier	1 vente	-	-	20 728 m²
Le Plantis Des Martres	1 vente	-	-	45 960 m²
Les Bois Bourbons	1 vente	-	-	1 352 m²
Les Ouilleres	1 vente	-	-	14 450 m²
Rte De La Parpaillonne	1 vente	185 €/m²	-	1 155 m²

Prix de l'immobilier autour de Courcôme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courcôme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km