Que signifient les données DVF pour Confolens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Confolens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Confolens compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Confolens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Confolens, le prix moyen est de 1 224 €/m² et le prix médian de 1 031 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Confolens n'apparaissent pas ?

Une rue de Confolens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Confolens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Confolens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Confolens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Confolens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Confolens au prix de 1 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Confolens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Confolens entre 2024 et 2025 est de +43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Confolens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Confolens, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 224 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 311 €/m².

Prix immobilier Confolens

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16106 2 730 habitants 115 hab./km²

↑ +43.90%

1 224 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Confolens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 031 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Confolens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Confolens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Confolens.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

21 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Confolens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +43.90%

1 224 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 031 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

311 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

179 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Saint Barthelemy	26/06/2025	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
41 Rue Auguste Duclaud	17/06/2025	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
5 Rue Des Quatre Vents	11/06/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
6 Rue Du Prof Lavergne	02/06/2025	Maison	112 m²	182 925 €	1 633 €/m²
18 Av Du 8 Mai 1945	28/05/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
9 Av Du Gen De Gaulle	14/05/2025	Local commercial	1 231 m²	220 000 €	179 €/m²
3 Rpt Du Pere Tranquille	14/05/2025	Maison	113 m²	75 000 €	664 €/m²
7 Rue Bournadour	13/05/2025	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
3 Av Du Cimetiere	13/05/2025	Maison	25 m²	55 000 €	2 200 €/m²
3 Av Du Cimetiere	13/05/2025	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
6 Rue Du Commandant Gary	07/05/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
18 Rte Des Tiers	05/05/2025	Maison	192 m²	254 050 €	1 323 €/m²
18 Rte Des Tiers	05/05/2025	Maison	192 m²	254 050 €	1 323 €/m²
18 Rte Des Tiers	05/05/2025	Maison	192 m²	254 050 €	1 323 €/m²
32 All Des Peupliers	30/04/2025	Maison	43 m²	92 800 €	2 158 €/m²
7 Rue Theophile Gibouin	02/04/2025	Local commercial	12 m²	30 000 €	2 500 €/m²
7 Rue Theophile Gibouin	02/04/2025	Appartement	93 m²	30 000 €	323 €/m²
7 Rue Theophile Gibouin	02/04/2025	Appartement	54 m²	30 000 €	556 €/m²
7 Rue Theophile Gibouin	02/04/2025	Local commercial	41 m²	30 000 €	732 €/m²
5 Grand'Rue	28/03/2025	Maison	25 m²	4 000 €	160 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Confolens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bournadour	1 vente	410 €/m²	-	73 m²
Rue De La Croix Saint Georges	1 vente	-	-	5 066 m²
Rue Des Buttes	1 vente	425 €/m²	-	58 m²
Rue Des Ecureuils	1 vente	1 193 €/m²	-	412 m²
Rue Du Commandant Gary	1 vente	1 058 €/m²	-	732 m²
Rue Du Vieux Chateau Confolens	1 vente	83 €/m²	-	-
Rue Saint Barthelemy	1 vente	535 €/m²	-	137 m²
Saint Barthelemy	1 vente	-	-	1 902 m²
St Maxime	1 vente	-	-	119 m²

Prix de l'immobilier autour de Confolens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Confolens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km