Prix immobilier Cognac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Cognac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cognac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (104 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -12.70%1 627 €/m²
Prix médian/m²
1 612 €/m²
Appartements (29 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.10%1 752 €/m²
Prix médian/m²
1 704 €/m²
Locaux commerciaux (9 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +11.10%1 387 €/m²
Prix médian/m²
1 015 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 Rue De L Echassier | 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 114 Rue Basse St Martin | 25/06/2025 | Local commercial | 530 m² | 400 000 € | 755 €/m² |
| 52 Rue Du Sablon | 24/06/2025 | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 17 Rue Jean Lozano | 24/06/2025 | Maison | 90 m² | 229 192 € | 2 547 €/m² |
| 76 Rue D Angelier | 20/06/2025 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 126 Bd Oscar Planat | 17/06/2025 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 9 Rue De Gratelot | 16/06/2025 | Maison | 165 m² | 300 000 € | 1 818 €/m² |
| 13 Rue De La Societe Vinicole | 16/06/2025 | Local commercial | 152 m² | 78 500 € | 516 €/m² |
| 27 Rue Jules Brisson | 10/06/2025 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 10 Rue Gabriel Jaulin | 06/06/2025 | Local commercial | 60 m² | 23 000 € | 383 €/m² |
| 107 Rue Henri Fichon | 06/06/2025 | Local commercial | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 107 Rue Henri Fichon | 06/06/2025 | Maison | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² |
| 93 Bd Oscar Planat | 04/06/2025 | Maison | 105 m² | 68 500 € | 652 €/m² |
| 8 Rue De Chateaudun | 04/06/2025 | Maison | 51 m² | 95 000 € | 1 863 €/m² |
| 37 Rue Leonce Laval | 04/06/2025 | Maison | 282 m² | 505 150 € | 1 791 €/m² |
| 47 Rue Des Marchands | 03/06/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 8 Rue De La Chaume | 02/06/2025 | Maison | 143 m² | 320 400 € | 2 241 €/m² |
| 3 Rue Andre Verger | 02/06/2025 | Maison | 111 m² | 260 250 € | 2 345 €/m² |
| 31 Rue Liverpool | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 36 Rue Gabriel Jaulin | 26/05/2025 | Appartement | 41 m² | 72 000 € | 1 756 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Montplaisir | 13 ventes | - | - | - |
| Rue Pascal Combeau | 13 ventes | 1 642 €/m² | 2 656 €/m² | 101 m² |
| Rue De L Echassier | 11 ventes | 1 672 €/m² | 1 205 €/m² | 347 m² |
| Rue De Boutiers | 9 ventes | 1 708 €/m² | 2 092 €/m² | 360 m² |
| Rue Jules Brisson | 9 ventes | 1 177 €/m² | - | 231 m² |
| Av De Saintes | 8 ventes | 1 978 €/m² | - | 554 m² |
| Av Paul Firino Martell | 8 ventes | 1 663 €/m² | - | 476 m² |
| Av Victor Hugo | 6 ventes | 1 402 €/m² | 1 976 €/m² | 357 m² |
| Bd De Chatenay | 6 ventes | 673 €/m² | - | 94 m² |
| Cite Ballet | 6 ventes | 1 546 €/m² | - | 625 m² |
| Imp Saint Fiacre | 6 ventes | 3 144 €/m² | - | 672 m² |
| Rue Boussion | 6 ventes | - | 1 178 €/m² | - |
| Rue Henri Fichon | 6 ventes | 1 698 €/m² | - | 129 m² |
| All Des Tilleuls | 5 ventes | - | 1 474 €/m² | - |
| Rue Berchon | 5 ventes | 1 809 €/m² | - | 103 m² |
| Rue D Angelier | 5 ventes | 1 480 €/m² | - | 924 m² |
| Rue De Crouin | 5 ventes | 1 305 €/m² | - | 230 m² |
| Rue De L Isle D Or | 5 ventes | 1 551 €/m² | 1 363 €/m² | 20 m² |
| Rue De La Poudriere | 5 ventes | - | - | 84 m² |
| Rue Des Champs Du Chateau | 5 ventes | 2 576 €/m² | - | 208 m² |
| Rue Gabriel Jaulin | 5 ventes | - | 1 628 €/m² | 79 m² |
| Rue Leonce Laval | 5 ventes | 1 791 €/m² | 1 897 €/m² | 494 m² |
| Rue Lohmeyer | 5 ventes | 1 250 €/m² | - | 468 m² |
| Rue Saint Pierre | 5 ventes | - | - | 32 m² |
| Imp Du Clos De Bellevue | 4 ventes | 2 477 €/m² | - | 675 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Cognac
Javrezac
2 197 €/m²
Données 2025
Châteaubernard
1 905 €/m²
Données 2025
Boutiers-Saint-Trojan
2 853 €/m²
Données 2025
Merpins
1 550 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-de-Cognac
1 545 €/m²
Données 2025
Louzac-Saint-André
1 128 €/m²
Données 2025
Saint-Brice
1 746 €/m²
Données 2024
Nercillac
1 302 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cognac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cognac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cognac compte 133 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cognac
1 662 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cognac
1 630 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cognac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cognac
25 rues de Cognac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cognac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cognac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cognac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cognac :
🏠 Maisons
104 ventes
1 627 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
29 ventes
1 752 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
1 387 €/m²
Prix moyen/m²