Que signifient les données DVF pour Chirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chirac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chirac, le prix moyen est de 525 €/m² et le prix médian de 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Chirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chirac au prix de 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chirac entre 2024 et 2025 est de -54.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chirac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 525 €/m².

Prix immobilier Chirac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16100 779 habitants

↓ -54.40%

525 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

140 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.40%

525 €/m²

Prix médian/m²

140 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Grand Rue Du Bourdeau	27/06/2025	Maison	143 m²	20 000 €	140 €/m²
17 Rte De Chirac	04/02/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
17 Rte De Chirac	04/02/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
7 Rue De L'Azur	29/01/2025	Maison	36 m²	3 000 €	83 €/m²
3 Les Fantaisies	23/01/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5163 Les Fantaisies	23/01/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5304 Tisseuil	06/12/2024	Maison	100 m²	34 500 €	345 €/m²
11 Rue Ernest Quement	16/11/2024	Maison	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
5326 Les Grands Pres	04/11/2024	Maison	18 m²	8 000 €	444 €/m²
5326 Les Grands Pres	04/11/2024	Maison	18 m²	8 000 €	444 €/m²
2 Le Mas Du Bost	19/09/2024	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
15 Rte De L'Huilier	26/08/2024	Maison	58 m²	58 000 €	1 000 €/m²
5392 Les Grands Pres	31/07/2024	Maison	18 m²	41 000 €	2 278 €/m²
5392 Les Grands Pres	31/07/2024	Maison	18 m²	41 000 €	2 278 €/m²
5352 La Couronne	23/07/2024	Maison	83 m²	117 000 €	1 410 €/m²
5352 La Couronne	23/07/2024	Maison	83 m²	117 000 €	1 410 €/m²
5278 Le Bourg	19/07/2024	Maison	22 m²	192 500 €	8 750 €/m²
5280 Le Bourg	19/07/2024	Maison	68 m²	192 500 €	2 831 €/m²
2 Che Des Mardeilles	19/07/2024	Maison	150 m²	192 500 €	1 283 €/m²
16 Rte De Chirac	16/07/2024	Maison	150 m²	191 400 €	1 276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fantaisies	9 ventes	607 €/m²	-	422 m²
Le Bourdeau	7 ventes	-	-	1 872 m²
La Bouege	4 ventes	-	-	1 437 m²
Rte De Chirac	4 ventes	1 351 €/m²	-	1 350 m²
Les Davalades	3 ventes	-	-	3 252 m²
La Vergne	2 ventes	-	-	6 060 m²
Rue De L'Azur	2 ventes	83 €/m²	-	104 m²
Grand Rue Du Bourdeau	1 vente	139 €/m²	-	645 m²
Le Maine	1 vente	-	-	5 250 m²