Que signifient les données DVF pour Cherves-Châtelars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cherves-Châtelars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cherves-Châtelars compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cherves-Châtelars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cherves-Châtelars, le prix moyen est de 631 €/m² et le prix médian de 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cherves-Châtelars n'apparaissent pas ?

Une rue de Cherves-Châtelars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Cherves-Châtelars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cherves-Châtelars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cherves-Châtelars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cherves-Châtelars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cherves-Châtelars au prix de 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cherves-Châtelars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cherves-Châtelars entre 2024 et 2025 est de -33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cherves-Châtelars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cherves-Châtelars, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 631 €/m².

Prix immobilier Cherves-Châtelars

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16096 414 habitants 13 hab./km²

↓ -33.90%

631 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cherves-Châtelars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cherves-Châtelars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cherves-Châtelars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cherves-Châtelars.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cherves-Châtelars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

631 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5325 Le Gazon	22/05/2025	Local commercial	-	2 900 000 €	-
5056 Le Gazon	22/05/2025	Local commercial	-	2 900 000 €	-
5056 Le Gazon	22/05/2025	Local commercial	-	2 900 000 €	-
5056 Le Gazon	22/05/2025	Local commercial	88 m²	2 900 000 €	32 955 €/m²
5056 Le Gazon	22/05/2025	Maison	278 m²	2 900 000 €	10 432 €/m²
5338 Le Gazon	22/05/2025	Maison	54 m²	2 900 000 €	53 704 €/m²
5058 La Basse Metairie	22/05/2025	Maison	79 m²	2 900 000 €	36 709 €/m²
5099 Chevalerie	09/05/2025	Maison	66 m²	25 300 €	383 €/m²
5178 Villard	07/04/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
5298 Villard	28/03/2025	Maison	35 m²	13 800 €	394 €/m²
5296 Villard	28/03/2025	Maison	35 m²	11 100 €	317 €/m²
5361 La Tuiliere	14/03/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
5260 Le Bourg	20/12/2024	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
5109 Chevalerie	18/12/2024	Maison	80 m²	21 500 €	269 €/m²
5242 Le Bourg	09/07/2024	Maison	61 m²	67 000 €	1 098 €/m²
5044 Le Chatelars	16/05/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
5189 Chez Limousin	07/05/2024	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
5311 Le Bourg	15/03/2024	Local commercial	1 197 m²	10 000 €	8 €/m²
5059 Les Paginieres Des Vignes	29/12/2023	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
5133 Le Breuil De La Faux	20/09/2023	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cherves-Châtelars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villard	48 ventes	515 €/m²	-	5 664 m²
Le Gazon	25 ventes	32 067 €/m²	-	10 263 m²
La Grange Et Maconnie	22 ventes	-	-	17 289 m²
Chez Gauthier	17 ventes	-	-	8 975 m²
Les Pres Mous	13 ventes	-	-	9 740 m²
Les Grands Clos	9 ventes	-	-	6 646 m²
L Etang	8 ventes	-	-	17 640 m²
La Basse Metairie	7 ventes	36 708 €/m²	-	27 046 m²
Les Petits Clos	6 ventes	-	-	2 790 m²
La Lambaudiere	5 ventes	-	-	4 626 m²
Mauliet	5 ventes	-	-	5 448 m²
Chevalerie	4 ventes	383 €/m²	-	246 m²
Chez Jauvigier De Haut	3 ventes	-	-	4 876 m²
Chez Liot	3 ventes	-	-	3 445 m²
La Tuiliere	3 ventes	1 315 €/m²	-	132 m²
Les Mazouilleres	3 ventes	-	-	390 m²
Les Taillis	2 ventes	-	-	3 358 m²
La Grange	1 vente	-	-	2 565 m²
La Papaliere	1 vente	-	-	16 895 m²

Prix de l'immobilier autour de Cherves-Châtelars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cherves-Châtelars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km