Que signifient les données DVF pour Chenon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chenon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenon, le prix moyen est de 342 €/m² et le prix médian de 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Chenon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenon au prix de 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenon entre 2024 et 2025 est de -58.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 342 €/m².

Prix immobilier Chenon

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16095 124 habitants 11 hab./km²

↓ -58.70%

342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chenon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

342 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chenon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chenon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chenon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -58.70%

342 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

342 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De La Charente	10/04/2025	Maison	86 m²	27 800 €	323 €/m²
5015 Imp Des Cajets	17/02/2025	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
3 Rue Des Babaux	22/11/2024	Maison	120 m²	378 720 €	3 156 €/m²
3 Rue Des Babaux	22/11/2024	Maison	154 m²	378 720 €	2 459 €/m²
2 Imp Des Tourterelles	13/11/2024	Maison	113 m²	66 000 €	584 €/m²
2 Rue Des Peupliers	09/09/2024	Maison	140 m²	149 450 €	1 068 €/m²
7 Rue De La Vallee Du Chat	07/12/2023	Local commercial	-	-	-
4 Che Des Tournesols	20/10/2023	Maison	236 m²	323 800 €	1 372 €/m²
4 Imp Des Oiseaux	19/10/2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
2 Imp Des Oiseaux	19/10/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Des Babaux	25/04/2023	Maison	180 m²	215 000 €	1 194 €/m²
6 Imp Des Oiseaux	26/01/2023	Maison	180 m²	310 000 €	1 722 €/m²
14 Rte De La Charente	09/12/2022	Maison	92 m²	134 000 €	1 457 €/m²
2 Rte De La Charente	10/06/2022	Maison	184 m²	295 545 €	1 606 €/m²
3 Rue Des Babaux	06/04/2022	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
3 Rue Des Babaux	06/04/2022	Maison	154 m²	315 000 €	2 045 €/m²
9 Rue Des Peupliers	23/03/2022	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
5 Rue Des Babaux	12/01/2022	Maison	100 m²	127 905 €	1 279 €/m²
7 Rue Des Babaux	13/08/2021	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Des Peupliers	24/03/2021	Maison	140 m²	117 700 €	841 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chenon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cajets	5 ventes	-	-	919 m²
Le Gros Chene	4 ventes	-	-	9 698 m²
Le Poteau	3 ventes	-	-	10 423 m²
Les Cordeliers	3 ventes	-	-	2 313 m²
Les Gatelles	3 ventes	-	-	13 147 m²
Combe Des Vignes	2 ventes	-	-	1 495 m²
Les Mirlottines	2 ventes	-	-	8 770 m²
Bois De Labarde	1 vente	-	-	650 m²
Chaumes Du Frene	1 vente	-	-	4 180 m²
Chemin De Verteuil	1 vente	-	-	1 310 m²
Clos Des Oumes	1 vente	-	-	19 900 m²
Combes De Bayers	1 vente	-	-	2 890 m²
Imp Des Cajets	1 vente	360 €/m²	-	1 042 m²
Logis Du Bourg	1 vente	-	-	1 493 m²
Rte De La Charente	1 vente	323 €/m²	-	355 m²

Prix de l'immobilier autour de Chenon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chenon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km