Que signifient les données DVF pour Chazelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chazelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chazelles compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chazelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chazelles, le prix moyen est de 1 369 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chazelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chazelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Chazelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chazelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chazelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chazelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chazelles au prix de 1 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chazelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chazelles entre 2024 et 2025 est de +41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chazelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chazelles, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 369 €/m².

Prix immobilier Chazelles

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16093 1 543 habitants 59 hab./km²

↑ +41.60%

1 369 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chazelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chazelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chazelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chazelles.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chazelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.60%

1 369 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Leonard Jarraud	13/06/2025	Maison	92 m²	129 960 €	1 413 €/m²
7 Rue De La Lanterne	23/05/2025	Maison	97 m²	157 800 €	1 627 €/m²
5 Rte De Marthon	20/05/2025	Maison	110 m²	175 200 €	1 593 €/m²
8 Rte De Bouex	10/04/2025	Maison	106 m²	104 000 €	981 €/m²
8 Rte De Bouex	10/04/2025	Maison	106 m²	104 000 €	981 €/m²
1 All Du Rail	04/04/2025	Maison	73 m²	134 000 €	1 836 €/m²
2 Rue De La Lanterne	01/04/2025	Maison	42 m²	18 323 €	436 €/m²
3 Rte Des Civadaux	13/03/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
3 Rte Des Civadaux	13/03/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
6 Rue De La Courtine	20/02/2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
5 Rue Du Moulin	31/01/2025	Maison	152 m²	181 300 €	1 193 €/m²
10 Rue Georges Stephenson	25/10/2024	Maison	110 m²	131 200 €	1 193 €/m²
15 Av De La Gare	22/10/2024	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
17 Rue Antoine De Saint Exupery	15/10/2024	Maison	84 m²	149 000 €	1 774 €/m²
17 Rue Antoine De Saint Exupery	15/10/2024	Maison	84 m²	149 000 €	1 774 €/m²
7 Rue Papyrus	04/10/2024	Maison	80 m²	91 000 €	1 138 €/m²
5769 La Morandie	20/09/2024	Maison	149 m²	219 900 €	1 476 €/m²
22 Rue Jean Monnet	22/07/2024	Maison	51 m²	155 000 €	3 039 €/m²
22 Rue Jean Monnet	22/07/2024	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
30 Av De La Gare	11/07/2024	Local commercial	180 m²	50 000 €	278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chazelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Age Martin	4 ventes	-	-	106 m²
Les Sables	4 ventes	-	-	385 m²
Rte Des Civadaux	4 ventes	1 333 €/m²	-	783 m²
La Chambaudie	3 ventes	-	-	1 249 m²
Rte De Bouex	2 ventes	981 €/m²	-	1 330 m²
Rte De Marthon	2 ventes	1 592 €/m²	-	390 m²
Rue De La Lanterne	2 ventes	1 031 €/m²	-	330 m²
All Du Rail	1 vente	1 835 €/m²	-	217 m²
Che Chemin Du Moulin	1 vente	-	-	85 m²
Le Petit Plantier	1 vente	-	-	540 m²
Les Jardins	1 vente	-	-	819 m²
Rue De La Courtine	1 vente	1 583 €/m²	-	460 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 192 €/m²	-	218 m²
Rue Leonard Jarraud	1 vente	1 412 €/m²	-	538 m²

Prix de l'immobilier autour de Chazelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chazelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km