Que signifient les données DVF pour Châteaubernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaubernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaubernard compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteaubernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaubernard, le prix moyen est de 1 905 €/m² et le prix médian de 1 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaubernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaubernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Châteaubernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaubernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaubernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaubernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaubernard au prix de 1 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaubernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaubernard entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaubernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaubernard, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 905 €/m².

Prix immobilier Châteaubernard

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16089 3 793 habitants

↑ +12.50%

1 905 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 712 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteaubernard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteaubernard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

1 905 €/m²

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
131 Rue D'Alsace	09/06/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
16 Rte De Segonzac	26/05/2025	Maison	64 m²	127 000 €	1 984 €/m²
16 Rte De Segonzac	26/05/2025	Maison	64 m²	127 000 €	1 984 €/m²
8 Rue Pierre Pinard	26/05/2025	Maison	105 m²	76 500 €	729 €/m²
21 Rue De Bellevue	02/05/2025	Maison	54 m²	76 000 €	1 407 €/m²
18 Rue Des Chenes	04/04/2025	Maison	174 m²	530 000 €	3 046 €/m²
17 Rue Du Dominant	21/03/2025	Maison	158 m²	405 000 €	2 563 €/m²
17 Rue Du Dominant	21/03/2025	Maison	158 m²	405 000 €	2 563 €/m²
2 Rue Albert Heraud	18/03/2025	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €/m²
73 Av De Barbezieux	27/02/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
73 Av De Barbezieux	27/02/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5 Imp Des Oiseaux	06/02/2025	Maison	119 m²	176 190 €	1 481 €/m²
5 Imp Des Oiseaux	06/02/2025	Maison	119 m²	176 190 €	1 481 €/m²
5 Rue Du Languedoc	05/02/2025	Maison	104 m²	171 600 €	1 650 €/m²
5 Rue Des Pierrieres	31/01/2025	Maison	118 m²	173 300 €	1 469 €/m²
5223 Rue De Saintonge	28/01/2025	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²
100 Rue Des Troenes	20/01/2025	Maison	90 m²	111 111 €	1 235 €/m²
6 Che De Lonzac	17/01/2025	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €/m²
6 Che De Lonzac	17/01/2025	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €/m²
28 Av D'Angouleme	17/01/2025	Maison	152 m²	205 330 €	1 351 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D'Alsace	1 vente	1 629 €/m²	-	915 m²
Rue De Bellevue	1 vente	1 407 €/m²	-	60 m²
Rue De La Commanderie	1 vente	-	-	153 m²
Rue De La Trache	1 vente	-	-	977 m²
Rue De Saintonge	1 vente	1 831 €/m²	-	942 m²
Rue Des Pierrieres	1 vente	1 468 €/m²	-	441 m²
Rue Des Troenes	1 vente	1 234 €/m²	-	595 m²
Rue Du Languedoc	1 vente	1 650 €/m²	-	272 m²
Rue Pierre Latecoere	1 vente	-	-	86 m²
Rue Pierre Pinard	1 vente	728 €/m²	-	61 m²
Rue Rene Bienes	1 vente	-	-	880 m²