Que signifient les données DVF pour Chassors ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassors compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassors

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassors, le prix moyen est de 1 576 €/m² et le prix médian de 1 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassors n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Chassors ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassors

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassors couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassors

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassors au prix de 1 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassors

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassors entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassors

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassors, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 576 €/m².

Prix immobilier Chassors

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16088 1 123 habitants 83 hab./km²

↑ +2.50%

1 576 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chassors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 370 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassors

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chassors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chassors.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chassors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

1 576 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 370 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5256 Rue De La Boucle	24/06/2025	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
4 Imp Des Cheneveaux	20/05/2025	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
4 Imp Des Cheneveaux	20/05/2025	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
10 Imp De Puybernard	15/05/2025	Maison	165 m²	334 950 €	2 030 €/m²
7 Rue Du Bois Grignard	30/04/2025	Maison	70 m²	66 000 €	943 €/m²
1 Rue Du Coteau	27/03/2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
2 Rue De La Boucle	21/02/2025	Maison	79 m²	95 000 €	1 203 €/m²
4 Imp Du Fournil	30/01/2025	Maison	188 m²	499 000 €	2 654 €/m²
4 Imp Du Fournil	30/01/2025	Maison	188 m²	499 000 €	2 654 €/m²
5075 Rue De Spicheren	29/11/2024	Maison	249 m²	290 000 €	1 165 €/m²
9 Rte Du Cluzeau	28/10/2024	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
1 Rue De La Callaudiere	24/10/2024	Maison	66 m²	144 734 €	2 193 €/m²
3 Che De La Mare	18/10/2024	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
17 Rue De La Cadois	04/10/2024	Maison	106 m²	257 000 €	2 425 €/m²
17 Rue De La Cadois	04/10/2024	Maison	106 m²	257 000 €	2 425 €/m²
6 Imp Du Puits	24/09/2024	Maison	256 m²	295 450 €	1 154 €/m²
1 Ven De L Ormeau	10/09/2024	Maison	78 m²	138 000 €	1 769 €/m²
1 Rue De L'Angle Droit	06/09/2024	Maison	101 m²	70 000 €	693 €/m²
8 Rue De La Cadois	19/08/2024	Maison	215 m²	348 500 €	1 621 €/m²
5557 Le Treuil	08/07/2024	Maison	66 m²	160 770 €	2 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chassors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Boucle	5 ventes	1 237 €/m²	-	92 m²
Imp Du Fournil	4 ventes	2 654 €/m²	-	1 210 m²
Puy Bernard	3 ventes	-	-	2 187 m²
Champ De Monjourdain	2 ventes	-	-	2 958 m²
Imp De Puybernard	2 ventes	2 030 €/m²	-	1 370 m²
Imp Des Cheneveaux	2 ventes	904 €/m²	-	769 m²
Luchac	2 ventes	-	-	105 m²
Petit Essard	2 ventes	-	-	6 975 m²
Rue Du Bois Grignard	2 ventes	942 €/m²	-	630 m²
Bois Maron	1 vente	-	-	7 766 m²
Le Bujet	1 vente	-	-	8 356 m²
Le Marais	1 vente	-	-	4 880 m²
Le Pre Plange	1 vente	-	-	7 059 m²
Les Arnauds	1 vente	-	-	950 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	3 280 m²
Les Petits Pres	1 vente	-	-	7 620 m²
Maron	1 vente	-	-	2 700 m²
Poidenom	1 vente	-	-	99 m²
Rue Du Coteau	1 vente	1 916 €/m²	-	118 m²
Villeneuve	1 vente	-	-	70 m²

Prix de l'immobilier autour de Chassors

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chassors. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km