Que signifient les données DVF pour Charras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charras compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charras, le prix moyen est de 850 €/m² et le prix médian de 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charras n'apparaissent pas ?

Une rue de Charras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Charras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charras au prix de 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charras entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charras, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 290 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 970 €/m².

Prix immobilier Charras

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16084 346 habitants

↓ -20.10%

850 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

483 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -72.40%

290 €/m²

Prix médian/m²

290 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +78.80%

1 970 €/m²

Prix médian/m²

1 970 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5213 Le Bourg	18/04/2025	Appartement	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
6 Rte Des Sources	04/03/2025	Maison	155 m²	15 000 €	97 €/m²
13 Rte De La Plaigne	21/01/2025	Maison	60 m²	29 000 €	483 €/m²
5 Rte De La Foret	20/08/2024	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
5 Rte De La Foret	20/08/2024	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
1 Grand Rue	21/06/2024	Appartement	118 m²	130 000 €	1 102 €/m²
5 Rte Du Moulin A Vent	08/03/2024	Maison	62 m²	81 000 €	1 306 €/m²
1 All Des Tilleuls	27/02/2024	Maison	126 m²	30 702 €	244 €/m²
2 Imp Du Noyer	18/10/2023	Maison	65 m²	-	-
4 Rte Des Sources	14/09/2023	Maison	200 m²	173 000 €	865 €/m²
5142 Le Bourg	05/07/2023	Maison	50 m²	157 500 €	3 150 €/m²
3 Grand Rue	15/06/2023	Local commercial	161 m²	120 000 €	745 €/m²
3 Grand Rue	15/06/2023	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
3 Res Terre Des Jartres	22/05/2023	Maison	85 m²	88 000 €	1 035 €/m²
5054 Le Bourg	26/04/2023	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
3 Rte Des Caves	07/03/2023	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
2 Imp De La Borderie	22/12/2022	Maison	120 m²	121 470 €	1 012 €/m²
2 Rte De La Plume	15/09/2022	Maison	139 m²	157 940 €	1 136 €/m²
5143 Le Bourg	02/09/2022	Maison	55 m²	86 660 €	1 576 €/m²
7 Rue Saint Vivien	31/08/2022	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Piece Des Batards	1 vente	-	-	313 m²
La Plaigne	1 vente	-	-	982 m²
Le Bourg	1 vente	-	1 969 €/m²	-
Les Mananches	1 vente	-	-	3 700 m²
Rte De La Plaigne	1 vente	483 €/m²	-	493 m²
Rte Des Sources	1 vente	96 €/m²	-	530 m²