Que signifient les données DVF pour Charmé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charmé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charmé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charmé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charmé, le prix moyen est de 877 €/m² et le prix médian de 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charmé n'apparaissent pas ?

Une rue de Charmé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Charmé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charmé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charmé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charmé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charmé au prix de 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charmé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charmé entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charmé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charmé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 877 €/m².

Prix immobilier Charmé

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16083 340 habitants

↑ +3.70%

877 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charmé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charmé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

877 €/m²

Prix médian/m²

930 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Ruffec	20/05/2025	Maison	127 m²	17 000 €	134 €/m²
1 Rte Des Marais	07/03/2025	Maison	71 m²	66 000 €	930 €/m²
5004 Rte De Ruffec	20/02/2025	Maison	104 m²	163 000 €	1 567 €/m²
5004 Rte De Ruffec	20/02/2025	Maison	104 m²	163 000 €	1 567 €/m²
10 Rte De Ligne	18/10/2024	Maison	84 m²	91 000 €	1 083 €/m²
10 Rte De Ligne	18/10/2024	Maison	21 m²	91 000 €	4 333 €/m²
4 Rue De L'Ecluse	11/10/2024	Maison	155 m²	204 550 €	1 320 €/m²
8 Rte De Ligne	27/09/2024	Maison	101 m²	35 000 €	347 €/m²
1 Imp Du Baron	23/09/2024	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
1 Rue Transversale	18/07/2024	Maison	169 m²	175 000 €	1 036 €/m²
16 Rte Des Marais	29/02/2024	Maison	140 m²	45 630 €	326 €/m²
5198 Le Bourg	22/12/2023	Maison	88 m²	20 000 €	227 €/m²
5198 Le Bourg	22/12/2023	Maison	88 m²	20 000 €	227 €/m²
5066 Le Bourg	15/12/2023	Maison	105 m²	127 010 €	1 210 €/m²
14 Rte De Ligne	27/11/2023	Maison	96 m²	48 000 €	500 €/m²
19 Rte De Ruffec	30/10/2023	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
7 Rue De L Eglise	03/10/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
4 Rue De L Ouest Du Perrot	27/07/2023	Maison	92 m²	87 000 €	946 €/m²
1 Rte De Ruffec	30/06/2023	Maison	108 m²	47 040 €	436 €/m²
9 Rte De Ruffec	07/06/2023	Maison	127 m²	15 000 €	118 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aveneau	4 ventes	-	-	22 948 m²
Rte De Ruffec	3 ventes	1 089 €/m²	-	395 m²
La Piece A Dugas	2 ventes	-	-	8 392 m²
Le Pre T Au Noir	2 ventes	-	-	10 851 m²
Les Grandes Versennes	2 ventes	-	-	15 103 m²
La Touche	1 vente	-	-	11 127 m²
Le Mas	1 vente	-	-	104 m²
Les Inchauds	1 vente	-	-	1 098 m²
Rte Des Marais	1 vente	929 €/m²	-	773 m²