Que signifient les données DVF pour Challignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challignac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Challignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challignac, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Challignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Challignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challignac au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challignac entre 2023 et 2024 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challignac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m².

Prix immobilier Challignac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16074 340 habitants

↓ -6.80%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 390 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Challignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Challignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 390 €/m²

Prix médian/m²

1 390 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De Chez Abran	30/01/2025	Maison	166 m²	135 500 €	816 €/m²
10 Che De Chez Abran	30/01/2025	Maison	80 m²	135 500 €	1 694 €/m²
2 Imp De La Forge	29/08/2024	Maison	165 m²	188 000 €	1 139 €/m²
11 Rte De La Montagne	08/04/2024	Local commercial	430 m²	15 000 €	35 €/m²
6 All Du Bois	22/03/2024	Maison	72 m²	118 250 €	1 642 €/m²
6 All Du Bois	22/03/2024	Maison	72 m²	118 250 €	1 642 €/m²
4 Che De Chez Tetaud	31/07/2023	Maison	140 m²	282 900 €	2 021 €/m²
1 Che Du Barillet	11/05/2023	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
1 Che Du Barillet	11/05/2023	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
8 Rte De Vignolles	04/03/2023	Maison	154 m²	128 270 €	833 €/m²
8 Rte De Chez Tableau	20/06/2022	Maison	95 m²	132 050 €	1 390 €/m²
21 Rte De Cureton	24/05/2022	Maison	180 m²	396 450 €	2 202 €/m²
1 Che Du Moulin	14/01/2022	Maison	200 m²	283 300 €	1 416 €/m²
7 Rte De La Maury	24/11/2021	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
8 Rte De La Maury	14/09/2021	Maison	174 m²	128 500 €	739 €/m²
7 Che De Chez Nadeau	27/07/2021	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
4 Che De Chez Tetaud	31/05/2021	Maison	140 m²	127 000 €	907 €/m²
14 Rte Du Beau	07/05/2021	Maison	190 m²	242 465 €	1 276 €/m²
14 Rte Du Beau	07/05/2021	Maison	190 m²	242 465 €	1 276 €/m²
10 Che De Durassier	23/04/2021	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Chez Abran	5 ventes	1 254 €/m²	-	1 784 m²
Chez Abran	5 ventes	-	-	486 m²
Les Fondraux	5 ventes	-	-	3 261 m²
La Motte	3 ventes	-	-	533 m²
Terrier Farinaud	1 vente	-	-	5 770 m²