Que signifient les données DVF pour Cellettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cellettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cellettes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cellettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cellettes, le prix moyen est de 1 284 €/m² et le prix médian de 1 209 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cellettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Cellettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Cellettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cellettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cellettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cellettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cellettes au prix de 1 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cellettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cellettes entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cellettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cellettes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 284 €/m².

Prix immobilier Cellettes

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16069 388 habitants

↓ -2.00%

1 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 209 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cellettes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cellettes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

1 284 €/m²

Prix médian/m²

1 209 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp Des Sans Souci	27/05/2025	Maison	107 m²	104 480 €	976 €/m²
28 Rte De Villognon	31/03/2025	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
10 Rte De Cellettes	10/02/2025	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
1136 Rte De Villognon	30/10/2024	Maison	92 m²	145 335 €	1 580 €/m²
14 Rue Des Fours A Chaux	26/08/2024	Maison	123 m²	162 000 €	1 317 €/m²
16 Rue Des Fours A Chaux	26/08/2024	Maison	55 m²	162 000 €	2 945 €/m²
3 Rte De Villognon	15/05/2024	Maison	147 m²	199 545 €	1 357 €/m²
12 Rue Du Chateau D Eau	19/04/2024	Maison	155 m²	89 000 €	574 €/m²
48 Rue Des Fours A Chaux	02/04/2024	Maison	150 m²	126 500 €	843 €/m²
13 Rue Des Pinelles	13/03/2024	Maison	160 m²	254 000 €	1 588 €/m²
13 Rue Des Pinelles	13/03/2024	Maison	160 m²	254 000 €	1 588 €/m²
7 Rte De Mansle	07/02/2024	Maison	89 m²	62 901 €	707 €/m²
7 Rte De Mansle	07/02/2024	Maison	89 m²	62 901 €	707 €/m²
16 Rte De Mansle	26/01/2024	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
5 Rue De La Groie	06/10/2023	Maison	75 m²	102 500 €	1 367 €/m²
4 Imp Des Sans Souci	06/10/2023	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
8 Rte De Mansle	25/09/2023	Maison	90 m²	94 000 €	1 044 €/m²
2 Rte De Cellettes	08/09/2023	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
1 Rte De Mansle	31/08/2023	Maison	150 m²	5 000 €	33 €/m²
22 Rue De La Groie	29/08/2023	Maison	120 m²	258 000 €	2 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Des Fosses	2 ventes	-	-	29 190 m²
Le Chinage	2 ventes	-	-	8 780 m²
Rte De Villognon	2 ventes	1 208 €/m²	-	1 142 m²
Champ De La Rente	1 vente	-	-	42 450 m²
Imp Des Sans Souci	1 vente	976 €/m²	-	272 m²
La Metairie	1 vente	-	-	126 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	170 m²
Les Grands Coups	1 vente	-	-	3 570 m²
Rte De Cellettes	1 vente	1 666 €/m²	-	1 070 m²