Que signifient les données DVF pour Cellefrouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cellefrouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cellefrouin compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cellefrouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cellefrouin, le prix moyen est de 1 623 €/m² et le prix médian de 1 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cellefrouin n'apparaissent pas ?

Une rue de Cellefrouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Cellefrouin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cellefrouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cellefrouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cellefrouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cellefrouin au prix de 1 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cellefrouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cellefrouin entre 2023 et 2024 est de +55.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cellefrouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cellefrouin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 623 €/m².

Prix immobilier Cellefrouin

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16068 579 habitants

↑ +55.10%

1 623 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 254 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cellefrouin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cellefrouin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.10%

1 623 €/m²

Prix médian/m²

1 254 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L'Ancienne Ecole	28/03/2025	Maison	20 m²	103 000 €	5 150 €/m²
5 Rue De L'Ancienne Ecole	28/03/2025	Maison	132 m²	103 000 €	780 €/m²
20 Rue Du Temple	17/03/2025	Maison	20 m²	57 500 €	2 875 €/m²
20 Rue Du Temple	17/03/2025	Maison	75 m²	57 500 €	767 €/m²
8 Rue Du Marronnier	18/12/2024	Maison	126 m²	105 000 €	833 €/m²
15 Rte Des Villages	11/12/2024	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
6 Chez Miteau	04/11/2024	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
1 Rue De La Merliere	24/07/2024	Maison	90 m²	188 750 €	2 097 €/m²
4 Rue De La Garenne	15/07/2024	Maison	224 m²	295 000 €	1 317 €/m²
3 Rue Traversiere	04/04/2024	Maison	135 m²	76 000 €	563 €/m²
9 Rte De Beaulieu	08/03/2024	Maison	38 m²	142 661 €	3 754 €/m²
9 Rte De Beaulieu	08/03/2024	Maison	38 m²	142 661 €	3 754 €/m²
16 Rue Du Temple	29/01/2024	Maison	74 m²	54 500 €	736 €/m²
2 Che De La Touche	15/12/2023	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
4 Rte De La Foret	30/11/2023	Maison	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
12 Rue De La Garenne	30/11/2023	Maison	85 m²	126 170 €	1 484 €/m²
4 Imp Des Elots	10/11/2023	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
11 Rte De La Foret	10/10/2023	Maison	79 m²	72 000 €	911 €/m²
11 Rte De La Foret	10/10/2023	Maison	79 m²	72 000 €	911 €/m²
24 Rte De Mansle	04/10/2023	Maison	147 m²	140 000 €	952 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Landes Du Bois Des Hommes	25 ventes	-	-	2 806 m²
Le Bas Rosier	5 ventes	-	-	1 326 m²
La Beudou	4 ventes	-	-	3 658 m²
Lascoux	4 ventes	-	-	746 m²
Pres De L Abbaye	4 ventes	-	-	3 188 m²
Rue De L'Ancienne Ecole	4 ventes	2 965 €/m²	-	1 295 m²
Chavagnac	3 ventes	-	-	444 m²
Chemin De Cellefrouin	3 ventes	-	-	5 961 m²
Fond Du Bos	3 ventes	-	-	1 176 m²
Au Dessus Chez Paquet	2 ventes	-	-	6 139 m²
Champs De Chez Goumard	2 ventes	-	-	7 744 m²
Chez Picaud	2 ventes	-	-	20 386 m²
Rte De Mansle	2 ventes	-	-	2 770 m²
Rue Du Temple	2 ventes	1 820 €/m²	-	1 180 m²
Sur Le Bois Des Hommes	2 ventes	-	-	18 828 m²
Champs De Chez Verinaud	1 vente	-	-	3 626 m²
La Rougere	1 vente	-	-	2 815 m²
Le Breuil	1 vente	-	-	1 496 m²
Le Taillis Dagnat	1 vente	-	-	2 670 m²
Petit Pre	1 vente	-	-	3 215 m²
Pres De La Forge	1 vente	-	-	1 547 m²