Que signifient les données DVF pour Bunzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bunzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bunzac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bunzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bunzac, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bunzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bunzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Bunzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bunzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bunzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bunzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bunzac au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bunzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bunzac entre 2024 et 2025 est de -43.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bunzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bunzac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Bunzac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16067 447 habitants 33 hab./km²

↓ -43.40%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bunzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

926 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bunzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bunzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bunzac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bunzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.40%

833 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

926 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Puits	28/04/2025	Maison	164 m²	90 000 €	549 €/m²
2 Rte D'Anthieu	05/04/2025	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
2 Rte D'Anthieu	05/04/2025	Maison	155 m²	380 000 €	2 452 €/m²
2 Rte D'Anthieu	05/04/2025	Maison	250 m²	380 000 €	1 520 €/m²
2 Rte D'Anthieu	05/04/2025	Maison	70 m²	380 000 €	5 429 €/m²
4 Rue De La Foret	17/03/2025	Maison	84 m²	86 000 €	1 024 €/m²
1 Rue De La Bascule	26/02/2025	Maison	132 m²	122 200 €	926 €/m²
8 Rue De La Bascule	10/12/2024	Maison	131 m²	190 750 €	1 456 €/m²
8 Rue De La Bascule	10/12/2024	Maison	131 m²	190 750 €	1 456 €/m²
6 Rte De Montermut	02/08/2024	Maison	138 m²	170 000 €	1 232 €/m²
2 Rte De La Gare	08/07/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
4 Rue De La Foret	29/04/2024	Maison	84 m²	197 000 €	2 345 €/m²
6 Rue Du Moulin A Vent	17/04/2024	Maison	85 m²	57 500 €	676 €/m²
5033 Les Fouilloux	05/04/2024	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
2 Che De La Riviere	28/03/2024	Maison	87 m²	136 000 €	1 563 €/m²
2 Che De La Riviere	28/03/2024	Maison	87 m²	136 000 €	1 563 €/m²
18 Rte De La Petite Garde	14/02/2024	Maison	69 m²	162 000 €	2 348 €/m²
4 Rue De La Bascule	31/08/2023	Maison	86 m²	160 400 €	1 865 €/m²
5119 Bois Des Chaumes	30/06/2023	Maison	20 m²	1 500 €	75 €/m²
2 Rte De La Mairie	06/09/2022	Maison	109 m²	128 000 €	1 174 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bunzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Anthieu	8 ventes	3 213 €/m²	-	-
Le Taillis Et Le Champ De	6 ventes	-	-	2 402 m²
Les Baisses	6 ventes	-	-	3 163 m²
Terres De La Belonie	6 ventes	-	-	5 346 m²
Bois Du Breuil	5 ventes	-	-	2 415 m²
La Rue	4 ventes	-	-	3 133 m²
Chaumes De La Foret	3 ventes	-	-	3 067 m²
Le Puits	3 ventes	-	-	261 m²
Champ Du Bail	2 ventes	-	-	1 442 m²
Pre Du Gue Du Caillaux	2 ventes	-	-	805 m²
Antieu	1 vente	-	-	7 860 m²
Derriere La Tour	1 vente	-	-	1 253 m²
Imp Du Puits	1 vente	548 €/m²	-	240 m²
La Baisse Des Boiteux	1 vente	-	-	1 690 m²
La Queue Rompue	1 vente	-	-	7 630 m²
Les Grosses Palisses	1 vente	-	-	7 660 m²
Rue De La Bascule	1 vente	925 €/m²	-	1 113 m²
Rue De La Foret	1 vente	1 023 €/m²	-	1 965 m²

Prix de l'immobilier autour de Bunzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bunzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km