Que signifient les données DVF pour Brossac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brossac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brossac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brossac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brossac, le prix moyen est de 1 234 €/m² et le prix médian de 1 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brossac n'apparaissent pas ?

Une rue de Brossac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Brossac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brossac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brossac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brossac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brossac au prix de 1 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brossac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brossac entre 2024 et 2025 est de +62.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brossac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brossac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 234 €/m².

Prix immobilier Brossac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16066 482 habitants 21 hab./km²

↑ +62.50%

1 234 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brossac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 002 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brossac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brossac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brossac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brossac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +62.50%

1 234 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Horizons	27/03/2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
2 Pl De L'Ancien Marche	14/03/2025	Maison	120 m²	54 000 €	450 €/m²
10 Rue Des Horizons	14/02/2025	Maison	60 m²	118 520 €	1 975 €/m²
7 Che De Cosse	29/01/2025	Maison	184 m²	110 500 €	601 €/m²
7 Che De Cosse	29/01/2025	Maison	184 m²	110 500 €	601 €/m²
9 Rte De L Etang Vallier	28/01/2025	Maison	80 m²	47 500 €	594 €/m²
2 Che Du Maine	16/01/2025	Maison	196 m²	355 000 €	1 811 €/m²
418 Les Cyclamens	10/12/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
9 Rte De L Etang Vallier	31/10/2024	Maison	80 m²	11 000 €	138 €/m²
3 Che De Chez Bardon	24/10/2024	Maison	50 m²	78 550 €	1 571 €/m²
3 Che De Chez Bardon	24/10/2024	Maison	25 m²	78 550 €	3 142 €/m²
3 Che De Chez Bardon	24/10/2024	Maison	20 m²	78 550 €	3 928 €/m²
417 Les Cyclamens	06/09/2024	Local commercial	98 m²	97 535 €	995 €/m²
111 Les Tulipes	27/06/2024	Maison	92 m²	83 420 €	907 €/m²
5100 Chez Breau	05/06/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5100 Chez Breau	05/06/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5100 Chez Breau	05/06/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5100 Chez Breau	05/06/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
11 Rte De Chalais	13/05/2024	Local commercial	526 m²	90 000 €	171 €/m²
5281 Le Passe Taureau	13/05/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brossac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Cosse	6 ventes	600 €/m²	-	1 399 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	276 m²
Rue Des Horizons	5 ventes	1 488 €/m²	-	657 m²
Che Du Maine	2 ventes	1 811 €/m²	-	3 040 m²
Le Ramard	2 ventes	-	-	182 m²
Chene Vert	1 vente	-	-	1 740 m²
La Cour	1 vente	-	-	80 m²
Le Bourgouin	1 vente	-	-	2 490 m²
Le Maine	1 vente	-	-	270 m²
Pl De L'Ancien Marche	1 vente	450 €/m²	-	173 m²
Rte De L Etang Vallier	1 vente	593 €/m²	-	63 m²
Rue De La Gendarmerie	1 vente	-	-	51 m²

Prix de l'immobilier autour de Brossac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brossac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km