Que signifient les données DVF pour Brillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brillac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brillac, le prix moyen est de 569 €/m² et le prix médian de 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Brillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Brillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brillac au prix de 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brillac entre 2024 et 2025 est de -40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brillac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 569 €/m².

Prix immobilier Brillac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16065 591 habitants 13 hab./km²

↓ -40.60%

569 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

465 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brillac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.60%

569 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

465 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5636 Moulin Aux Dames	06/05/2025	Maison	39 m²	35 500 €	910 €/m²
14 Rue De La Poste	29/04/2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
5 Rue Docteur Jean Marie Peyraud	04/02/2025	Local commercial	45 m²	202 700 €	4 504 €/m²
5 Rue Docteur Jean Marie Peyraud	04/02/2025	Maison	204 m²	202 700 €	994 €/m²
74 Les Champs	03/01/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
173 Les Chanaux	06/12/2024	Maison	74 m²	56 210 €	760 €/m²
3 Rue Du Pontareau	04/12/2024	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
58 La Grange Trichard	28/11/2024	Maison	331 m²	223 000 €	674 €/m²
8 Rte De Mezieres	15/10/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
9 Pl Des Anciens Fosses	23/09/2024	Maison	42 m²	52 000 €	1 238 €/m²
12 Rue Ferrade	09/08/2024	Maison	108 m²	79 400 €	735 €/m²
5535 La Fuie	09/08/2024	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
5535 La Fuie	09/08/2024	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
5158 Moulin Aux Dames	18/07/2024	Maison	126 m²	85 000 €	675 €/m²
500 Chez Maillat	03/07/2024	Maison	131 m²	120 000 €	916 €/m²
3 Rue Docteur Jean Marie Peyraud	02/07/2024	Maison	86 m²	29 000 €	337 €/m²
9 Rue Docteur Jean Marie Peyraud	01/07/2024	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
251 Petit Maillat	28/06/2024	Maison	79 m²	99 000 €	1 253 €/m²
164 Le Fourgniou	24/05/2024	Maison	500 m²	700 010 €	1 400 €/m²
5609 Le Fourgniou	24/05/2024	Maison	71 m²	700 010 €	9 859 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	721 m²
Rue Docteur Jean Marie Peyraud	4 ventes	993 €/m²	-	1 150 m²
Terres Du Bourg	4 ventes	-	-	1 638 m²
La Chaise	3 ventes	-	-	8 380 m²
Les Champs	2 ventes	333 €/m²	-	1 715 m²
Les Fontenilles Hautes	2 ventes	-	-	3 203 m²
Le Patural	1 vente	-	-	6 140 m²
Le Petit Vignaud	1 vente	-	-	1 920 m²
Le Recloux Et La Robinette	1 vente	-	-	223 m²
Moulin Aux Dames	1 vente	910 €/m²	-	160 m²
Rue De La Poste	1 vente	465 €/m²	-	410 m²
Rue Ferrade	1 vente	-	-	118 m²

Prix de l'immobilier autour de Brillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km