Que signifient les données DVF pour Bessé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bessé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bessé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bessé, le prix moyen est de 1 091 €/m² et le prix médian de 1 091 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bessé n'apparaissent pas ?

Une rue de Bessé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bessé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bessé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bessé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bessé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bessé au prix de 1 091 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bessé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bessé entre 2024 et 2025 est de -23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bessé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bessé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 091 €/m².

Prix immobilier Bessé

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16042 113 habitants

↓ -23.70%

1 091 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 091 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bessé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bessé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

1 091 €/m²

Prix médian/m²

1 091 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Gr Grand'Rue	15/05/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
2 Imp De L'Abattoir	10/10/2024	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
32 Gr Grand'Rue	29/05/2024	Maison	70 m²	165 402 €	2 363 €/m²
29 Gr Grand'Rue	14/02/2024	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
1 Rte Des Barres	05/02/2024	Maison	182 m²	360 000 €	1 978 €/m²
36 Gr Grand'Rue	22/12/2022	Maison	135 m²	111 520 €	826 €/m²
26 Gr Grand'Rue	01/12/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
3 Imp Du Puits	27/09/2022	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
23 Gr Grand'Rue	07/09/2022	Maison	135 m²	102 000 €	756 €/m²
2 Rte Du Champ Des Coudres	28/03/2022	Maison	126 m²	219 770 €	1 744 €/m²
2 Rte Du Champ Des Coudres	28/03/2022	Maison	126 m²	219 770 €	1 744 €/m²
6 Imp Du Cormier	11/03/2022	Maison	110 m²	102 000 €	927 €/m²
18 Gr Grand'Rue	28/01/2022	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
4 Gr Grand'Rue	18/11/2021	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
7 Gr Grand'Rue	06/08/2021	Maison	141 m²	95 000 €	674 €/m²
15 Gr Grand'Rue	02/08/2021	Maison	138 m²	116 255 €	842 €/m²
26 Gr Grand'Rue	07/07/2021	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²
28 Gr Grand'Rue	10/06/2021	Maison	181 m²	103 600 €	572 €/m²
34 Gr Grand'Rue	04/06/2021	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
4 Imp Du Cormier	21/05/2021	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²