Que signifient les données DVF pour Berneuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berneuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berneuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berneuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berneuil, le prix moyen est de 1 213 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berneuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Berneuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Berneuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berneuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berneuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berneuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berneuil au prix de 1 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berneuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berneuil entre 2024 et 2025 est de +31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berneuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berneuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 213 €/m².

Prix immobilier Berneuil

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16040 321 habitants

↑ +31.00%

1 213 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berneuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berneuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.00%

1 213 €/m²

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1900 Rte Des Coteaux De Lagarde	06/05/2025	Maison	128 m²	181 000 €	1 414 €/m²
1900 Rte Des Coteaux De Lagarde	06/05/2025	Maison	128 m²	181 000 €	1 414 €/m²
26 All Du Tilleul	17/03/2025	Maison	441 m²	800 000 €	1 814 €/m²
66 Rue Des Halles	24/01/2025	Maison	134 m²	55 000 €	410 €/m²
199 Rte De Chez Chiron	27/12/2024	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²
199 Rte De Chez Chiron	27/12/2024	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²
52 Rte De Challignac	07/11/2024	Maison	340 m²	47 500 €	140 €/m²
550 Rte De Chez Aubin	06/11/2024	Maison	190 m²	278 950 €	1 468 €/m²
550 Rte De Chez Aubin	06/11/2024	Maison	72 m²	278 950 €	3 874 €/m²
197 Rue Eglise Notre Dame	18/09/2024	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
26 All Du Tilleul	08/12/2023	Maison	441 m²	751 700 €	1 705 €/m²
5156 Chez Blanchet	11/07/2023	Maison	54 m²	879 338 €	16 284 €/m²
1983 Rte De Poullignac	10/05/2023	Local commercial	-	210 000 €	-
241 Rte De Chez Chiron	27/04/2023	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
5081 Chez Gourdeaux	13/04/2023	Maison	126 m²	147 500 €	1 171 €/m²
5081 Chez Gourdeaux	13/04/2023	Maison	126 m²	147 500 €	1 171 €/m²
52 Rte De Challignac	23/02/2023	Maison	340 m²	95 700 €	281 €/m²
423 Rue De Fontauger	14/02/2023	Local commercial	80 m²	377 000 €	4 712 €/m²
423 Rue De Fontauger	14/02/2023	Maison	204 m²	377 000 €	1 848 €/m²
448 Rue De Fontauger	14/02/2023	Maison	85 m²	377 000 €	4 435 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Tilleul	3 ventes	1 814 €/m²	-	1 443 m²
Chez Les Rois	3 ventes	-	-	6 192 m²
Combe De Grange	3 ventes	-	-	24 333 m²
Bois De Beautrait	2 ventes	-	-	8 075 m²
Fontauger	2 ventes	-	-	14 550 m²
Rte Des Coteaux De Lagarde	2 ventes	1 414 €/m²	-	1 800 m²
Beautrait	1 vente	-	-	3 050 m²
Rue Des Halles	1 vente	410 €/m²	-	390 m²