Que signifient les données DVF pour Bernac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernac, le prix moyen est de 1 064 €/m² et le prix médian de 1 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bernac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernac au prix de 1 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernac entre 2024 et 2025 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 064 €/m².

Prix immobilier Bernac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16039 463 habitants

↓ -31.70%

1 064 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 028 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

1 064 €/m²

Prix médian/m²

1 028 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Chataigneraie	04/06/2025	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
14 Rue De La Chataigneraie	04/06/2025	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
5 Rue Des Vignes	14/04/2025	Maison	352 m²	300 000 €	852 €/m²
6 Rue Des Jonquilles	20/03/2025	Maison	101 m²	143 000 €	1 416 €/m²
1 Rue De La Tour	27/02/2025	Maison	152 m²	183 000 €	1 204 €/m²
1 Rue De La Tour	27/02/2025	Maison	152 m²	183 000 €	1 204 €/m²
12 Rue Du Vieux Jarris	12/09/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
12 Rue Du Vieux Jarris	12/09/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
10 Rue De La Tour	27/08/2024	Maison	118 m²	177 000 €	1 500 €/m²
10 Rue De La Tour	27/08/2024	Maison	118 m²	177 000 €	1 500 €/m²
5 Imp Des Charmilles	23/07/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
5 Imp Des Charmilles	23/07/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
3 Rue Du Four	20/06/2024	Maison	80 m²	132 500 €	1 656 €/m²
3 Rte De Bernac	16/05/2024	Maison	112 m²	203 400 €	1 816 €/m²
3 Rte De Bernac	16/05/2024	Maison	112 m²	203 400 €	1 816 €/m²
8 Rte De Bernac	08/04/2024	Maison	148 m²	165 000 €	1 115 €/m²
11 Rue De La Fontaine	19/03/2024	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
19 Rue Du Four	11/10/2023	Maison	50 m²	96 500 €	1 930 €/m²
19 Rue Du Four	11/10/2023	Maison	50 m²	96 500 €	1 930 €/m²
19 Rue De La Chataigneraie	17/02/2023	Maison	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De La Guerenne	7 ventes	-	-	3 418 m²
Rue De La Tour	4 ventes	1 203 €/m²	-	836 m²
Rue Des Vignes	4 ventes	852 €/m²	-	1 135 m²
Les Vignes	2 ventes	-	-	336 m²
Rue De La Chataigneraie	2 ventes	784 €/m²	-	1 000 m²
Rue Des Jonquilles	2 ventes	1 415 €/m²	-	1 203 m²
Bois Valets	1 vente	-	-	2 630 m²
Les Charjours	1 vente	-	-	330 m²
Masquinant	1 vente	-	-	6 356 m²