Que signifient les données DVF pour Bellon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellon, le prix moyen est de 975 €/m² et le prix médian de 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bellon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellon au prix de 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellon entre 2024 et 2025 est de -25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 975 €/m².

Prix immobilier Bellon

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16037 145 habitants 15 hab./km²

↓ -25.30%

975 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

975 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

975 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

975 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Che Des Quatres Vents	11/04/2025	Maison	184 m²	214 000 €	1 163 €/m²
20 Che Des Quatres Vents	11/04/2025	Maison	184 m²	214 000 €	1 163 €/m²
114 Che De Chasserat	13/03/2025	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
89 Che Des Quatres Vents	12/03/2025	Maison	133 m²	127 000 €	955 €/m²
5066 Bois Moreau	11/10/2024	Maison	127 m²	167 820 €	1 321 €/m²
84 Rte Pierre Very	24/05/2024	Maison	144 m²	185 595 €	1 289 €/m²
133 Imp De La Maison Rose	16/11/2023	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
133 Imp De La Maison Rose	16/11/2023	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
370 Rte De Boisjarzeau	27/07/2023	Maison	210 m²	251 000 €	1 195 €/m²
472 Rte De La Croix De Mission	07/07/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
472 Rte De La Croix De Mission	07/07/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
5184 Le Pasquet	01/03/2023	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5184 Le Pasquet	01/03/2023	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
320 Rte Des Beauries	06/12/2022	Maison	139 m²	250 000 €	1 799 €/m²
5029 Chez Perry	19/09/2022	Maison	71 m²	86 800 €	1 223 €/m²
5075 Le Grand Maine	24/03/2022	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5082 Les Grandes Versennes	08/03/2022	Maison	87 m²	91 500 €	1 052 €/m²
5082 Les Grandes Versennes	08/03/2022	Maison	87 m²	91 500 €	1 052 €/m²
5023 La Font	15/02/2022	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
5067 La Maison Neuve	20/12/2021	Local commercial	104 m²	462 545 €	4 448 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Quatres Vents	6 ventes	1 093 €/m²	-	1 442 m²
Boisjarzeau	4 ventes	-	-	4 895 m²
Les Caves	2 ventes	-	-	2 368 m²
Chasserat	1 vente	-	-	2 929 m²
Che De Chasserat	1 vente	618 €/m²	-	572 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	155 m²
Le Couret	1 vente	-	-	750 m²

Prix de l'immobilier autour de Bellon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km