Que signifient les données DVF pour Bazac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bazac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazac, le prix moyen est de 950 €/m² et le prix médian de 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bazac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazac au prix de 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazac entre 2023 et 2024 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 950 €/m².

Prix immobilier Bazac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16034 147 habitants

↓ -7.60%

950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

950 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bazac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

950 €/m²

Prix médian/m²

950 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Du Chateau D'Eau	06/03/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
6 Rte Du Chateau D'Eau	06/03/2025	Maison	111 m²	320 000 €	2 883 €/m²
6 Rte De L'Eglise	13/09/2024	Maison	151 m²	270 000 €	1 788 €/m²
6 Rte De L'Eglise	13/09/2024	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
5006 Le Bourg	12/06/2024	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
6 Imp Des Mesanges	26/02/2024	Maison	103 m²	161 500 €	1 568 €/m²
37 Rte De Libourne	12/09/2023	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
37 Rte De Libourne	12/09/2023	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
3 Rte De La Plaine	07/08/2023	Maison	101 m²	62 000 €	614 €/m²
4 Rue Du Fournil	22/04/2023	Maison	49 m²	18 000 €	367 €/m²
4 Rue Du Fournil	22/04/2023	Maison	153 m²	18 000 €	118 €/m²
4 Imp Du Moulin	30/12/2022	Maison	178 m²	140 000 €	787 €/m²
3 Imp Des Mesanges	10/11/2022	Maison	122 m²	157 525 €	1 291 €/m²
10 Rte De La Tude	25/08/2022	Maison	150 m²	410 000 €	2 733 €/m²
10 Rte De La Tude	25/08/2022	Local commercial	72 m²	410 000 €	5 694 €/m²
3 Imp De La Chebrolerie	20/06/2022	Maison	72 m²	41 000 €	569 €/m²
59 Rte De Libourne	05/05/2022	Maison	124 m²	75 000 €	605 €/m²
6 Rte Du Chateau D'Eau	05/04/2022	Maison	111 m²	161 000 €	1 450 €/m²
6 Rte Du Chateau D'Eau	05/04/2022	Maison	120 m²	161 000 €	1 342 €/m²
1 Rte De La Mairie	10/03/2022	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	702 m²
Rte Du Chateau D'Eau	2 ventes	2 774 €/m²	-	955 m²
Les Bois De Chamberlanne	1 vente	-	-	12 233 m²
Pres De Chamberlanne	1 vente	-	-	30 130 m²
Pres De L Ecluse	1 vente	-	-	1 265 m²