Que signifient les données DVF pour Bassac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bassac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bassac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bassac, le prix moyen est de 1 313 €/m² et le prix médian de 1 065 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bassac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Bassac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bassac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bassac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bassac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bassac au prix de 1 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bassac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bassac entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bassac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bassac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 313 €/m².

Prix immobilier Bassac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16032 529 habitants 68 hab./km²

↑ +7.10%

1 313 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bassac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 065 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bassac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bassac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bassac.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bassac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

1 313 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 065 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Vinade	24/06/2025	Maison	420 m²	311 253 €	741 €/m²
1 Rte De Vinade	24/06/2025	Maison	420 m²	311 253 €	741 €/m²
23 Rte De Conde	13/06/2025	Maison	157 m²	128 000 €	815 €/m²
23 Rte De Conde	13/06/2025	Maison	157 m²	128 000 €	815 €/m²
3 Rue Calvin	07/05/2025	Maison	57 m²	24 000 €	421 €/m²
2 Che De La Guirlande	05/05/2025	Maison	64 m²	250 000 €	3 906 €/m²
14 Rue Du Manigot	05/05/2025	Maison	220 m²	432 000 €	1 964 €/m²
60 Rte De Conde	31/01/2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
1 Rue Du Canton	28/01/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
7 Rue Saint Etienne	15/01/2025	Maison	53 m²	62 800 €	1 185 €/m²
38 Rte De Conde	26/09/2024	Maison	99 m²	58 500 €	591 €/m²
6 Rue Rixendis Loriches	14/08/2024	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches	27/06/2024	Appartement	28 m²	168 000 €	6 000 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches	27/06/2024	Appartement	28 m²	168 000 €	6 000 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches	27/06/2024	Appartement	25 m²	168 000 €	6 720 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches	27/06/2024	Appartement	25 m²	168 000 €	6 720 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches	27/06/2024	Appartement	55 m²	168 000 €	3 055 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches	27/06/2024	Appartement	68 m²	168 000 €	2 471 €/m²
17 Rue Rixendis Loriches	27/06/2024	Appartement	31 m²	168 000 €	5 419 €/m²
4 Rue Du Rigolet	14/06/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bassac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cheville	5 ventes	-	-	1 424 m²
Le Perou	3 ventes	-	-	482 m²
Rte De Conde	3 ventes	824 €/m²	-	1 322 m²
Bassigeau	2 ventes	-	-	465 m²
Che De La Guirlande	2 ventes	3 906 €/m²	-	702 m²
La Petite Riviere	2 ventes	-	-	4 370 m²
Les Grands Essards	2 ventes	-	-	4 400 m²
Les Sablons De L Etang	2 ventes	-	-	5 072 m²
Rte De Vinade	2 ventes	741 €/m²	-	1 198 m²
Rue Saint Etienne	2 ventes	1 184 €/m²	-	100 m²
L Orge Premier	1 vente	-	-	3 313 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	92 m²
Le Pre Bigot	1 vente	-	-	7 270 m²
Rue Calvin	1 vente	421 €/m²	-	28 m²
Rue Du Canton	1 vente	1 166 €/m²	-	882 m²
Rue Du Manigot	1 vente	1 963 €/m²	-	2 272 m²

Prix de l'immobilier autour de Bassac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bassac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km