Que signifient les données DVF pour Barbezieux-Saint-Hilaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barbezieux-Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barbezieux-Saint-Hilaire compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barbezieux-Saint-Hilaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barbezieux-Saint-Hilaire, le prix moyen est de 1 371 €/m² et le prix médian de 1 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barbezieux-Saint-Hilaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Barbezieux-Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Barbezieux-Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barbezieux-Saint-Hilaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barbezieux-Saint-Hilaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barbezieux-Saint-Hilaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barbezieux-Saint-Hilaire au prix de 1 371 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barbezieux-Saint-Hilaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barbezieux-Saint-Hilaire entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barbezieux-Saint-Hilaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barbezieux-Saint-Hilaire, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 371 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 737 €/m².

Prix immobilier Barbezieux-Saint-Hilaire

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16028 4 726 habitants 177 hab./km²

↑ +2.80%

1 371 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barbezieux-Saint-Hilaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 333 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barbezieux-Saint-Hilaire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barbezieux-Saint-Hilaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,5%

Maisons

17 ventes · 89,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barbezieux-Saint-Hilaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 371 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

737 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

737 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Des Pilards	26/06/2025	Maison	18 m²	75 000 €	4 167 €/m²
20 Rue Des Pilards	26/06/2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
20 Rue Des Pilards	26/06/2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
12 Av Des Alouettes	27/05/2025	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
12 Av Des Alouettes	27/05/2025	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
28 Rue Elie Vinet	26/05/2025	Maison	64 m²	6 000 €	94 €/m²
4 Rue Du Four	20/05/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
6 Rte De Chez Guichetaud	19/05/2025	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
6 Rte De Chez Guichetaud	19/05/2025	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
6 Rte De Chez Guichetaud	19/05/2025	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
55 Rue De La Republique	14/05/2025	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
39 Rue Marcel Jambon	14/05/2025	Maison	211 m²	292 000 €	1 384 €/m²
9 Rue Maurice Guerive	05/05/2025	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
10 Rue Des Basses Douves	18/04/2025	Maison	26 m²	41 000 €	1 577 €/m²
13 Rue Thomas Veillon	18/04/2025	Maison	181 m²	210 000 €	1 160 €/m²
13 Rue Du Docteur Meslier	08/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
13 Rue Marcel Jambon	28/03/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
107 Rue De Baviere	17/03/2025	Maison	67 m²	137 383 €	2 050 €/m²
1 Bd Chanzy	12/03/2025	Local commercial	150 m²	120 000 €	800 €/m²
16 Rue Martini	27/02/2025	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barbezieux-Saint-Hilaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bourg Enfouche	11 ventes	1 050 €/m²	-	287 m²
Rte De Chez Guichetaud	7 ventes	803 €/m²	-	995 m²
Le Parc	6 ventes	-	-	523 m²
Champ De La Main	4 ventes	-	-	212 m²
Champ De La Rente	4 ventes	-	-	26 662 m²
Rue Marcel Jambon	4 ventes	999 €/m²	-	138 m²
Bd Chanzy	3 ventes	-	-	112 m²
Grand' Rue Du Limousin	3 ventes	303 €/m²	-	211 m²
Rue Des Pilards	3 ventes	2 185 €/m²	-	110 m²
Rue Maurice Guerive	3 ventes	1 608 €/m²	-	542 m²
Av Des Alouettes	2 ventes	1 333 €/m²	-	1 885 m²
Bois Des Souches	2 ventes	-	-	11 647 m²
Font Pinette	2 ventes	-	-	18 530 m²
Rue Des Basses Douves	2 ventes	1 576 €/m²	-	40 m²
Rue Martini	2 ventes	3 583 €/m²	-	182 m²
Saint Martin	2 ventes	-	-	4 468 m²
Chez Guichetaud	1 vente	-	-	81 m²
Faubourg Du Champ De Foire	1 vente	-	-	674 m²
La Gare	1 vente	-	-	238 m²
La Ville	1 vente	-	-	24 m²
Les Tartres	1 vente	-	-	2 954 m²
Rue De Baviere	1 vente	2 050 €/m²	-	802 m²
Rue De La Republique	1 vente	841 €/m²	-	77 m²
Rue Des Hautes Douves	1 vente	1 260 €/m²	-	26 m²
Rue Du Docteur Meslier	1 vente	1 000 €/m²	-	69 m²

Prix de l'immobilier autour de Barbezieux-Saint-Hilaire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barbezieux-Saint-Hilaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km