Que signifient les données DVF pour Barbezières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barbezières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barbezières compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Barbezières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barbezières, le prix moyen est de 712 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barbezières n'apparaissent pas ?

Une rue de Barbezières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Barbezières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barbezières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barbezières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barbezières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barbezières au prix de 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barbezières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barbezières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barbezières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 712 €/m².

Prix immobilier Barbezières

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16027 137 habitants

712 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Barbezières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barbezières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

712 €/m²

Prix médian/m²

872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Chene	30/10/2024	Maison	192 m²	32 500 €	169 €/m²
12 Rue De La Garenne	26/04/2024	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
16 Rue De La Frairie	26/03/2024	Maison	240 m²	262 750 €	1 095 €/m²
6 Rte De Couture D'Argenson	21/10/2022	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
19 Rue De La Frairie	17/06/2022	Maison	68 m²	18 000 €	265 €/m²
8 Che Des Petits Noyers	16/12/2021	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
1 Che Du Chene	03/09/2021	Maison	192 m²	133 028 €	693 €/m²
5026 Lucheville	27/04/2021	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
4 Che De Chez Joutaud	19/11/2020	Maison	93 m²	10 000 €	108 €/m²