Que signifient les données DVF pour Ars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ars compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ars, le prix moyen est de 1 759 €/m² et le prix médian de 1 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ars n'apparaissent pas ?

Une rue de Ars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Ars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ars au prix de 1 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ars entre 2024 et 2025 est de +17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 759 €/m².

Prix immobilier Ars

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16018 686 habitants 58 hab./km²

↑ +17.00%

1 759 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 759 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ars.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.00%

1 759 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Boursac	28/05/2025	Maison	121 m²	278 400 €	2 301 €/m²
18 Rue Boursac	28/05/2025	Maison	121 m²	278 400 €	2 301 €/m²
12 Rue Du Chateau	21/05/2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
5 Rue Du Moulin Foucaud	24/03/2025	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
5 Rue Du Moulin Foucaud	24/03/2025	Maison	162 m²	190 000 €	1 173 €/m²
6 Imp Boursac	31/12/2024	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
2 Imp Du Port De Jappes	04/11/2024	Maison	83 m²	52 500 €	633 €/m²
5342 Chez Souillac	28/10/2024	Maison	165 m²	206 450 €	1 251 €/m²
1 Rue De Cognac	16/09/2024	Local commercial	86 m²	158 000 €	1 837 €/m²
1 Rue De Cognac	16/09/2024	Appartement	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
10 Rue Du Verger	08/07/2024	Maison	105 m²	215 825 €	2 055 €/m²
10 Rue Du Verger	08/07/2024	Maison	105 m²	215 825 €	2 055 €/m²
9 Imp Dexmier	04/07/2024	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²
62 Rue Du Chateau	23/05/2024	Maison	98 m²	234 550 €	2 393 €/m²
1 Pas De Leon	03/05/2024	Local commercial	170 m²	25 000 €	147 €/m²
14 Rue Du Moulin Vieux	13/11/2023	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
14 Rue Du Moulin Vieux	13/11/2023	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
14 Rue Du Moulin Vieux	13/11/2023	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
14 Rue Du Moulin Vieux	13/11/2023	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
9 Rte De Coulonges	20/10/2023	Maison	286 m²	535 000 €	1 871 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin Foucaud	5 ventes	-	-	309 m²
Rue Boursac	4 ventes	2 300 €/m²	-	935 m²
Au Chemin Chausse	2 ventes	-	-	7 660 m²
Combe De Nougeret	2 ventes	-	-	3 965 m²
Derriere Nougeret	2 ventes	-	-	5 970 m²
Les Basses Justices	2 ventes	-	-	7 820 m²
Les Grands Pres	2 ventes	-	-	3 650 m²
Les Touches	2 ventes	-	-	5 030 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	1 216 €/m²	-	914 m²
Rue Du Moulin Foucaud	2 ventes	1 870 €/m²	-	1 954 m²
Au Cerisier Des Grolles	1 vente	-	-	13 560 m²
Derriere La Palisse	1 vente	-	-	9 530 m²
Ile Des Girards	1 vente	-	-	7 190 m²
La Potence	1 vente	-	-	6 420 m²
La Viree	1 vente	-	-	9 010 m²
Les Grands Marais	1 vente	-	-	3 530 m²
Les Hautes Justices	1 vente	-	-	785 m²
Les Hommes Laits	1 vente	-	-	8 020 m²
Les Neuf Journaux	1 vente	-	-	16 190 m²
Les Palennes	1 vente	-	-	7 990 m²
Plante A Bouraud	1 vente	-	-	2 520 m²
Toutvent	1 vente	-	-	3 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Ars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km