Que signifient les données DVF pour Angeduc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angeduc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Angeduc compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Angeduc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Angeduc, le prix moyen est de 1 582 €/m² et le prix médian de 1 582 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Angeduc n'apparaissent pas ?

Une rue de Angeduc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Angeduc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Angeduc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Angeduc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Angeduc au prix de 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Angeduc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Angeduc entre 2022 et 2023 est de +41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Angeduc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Angeduc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 582 €/m².

Prix immobilier Angeduc

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16014 143 habitants

↑ +41.40%

1 582 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 582 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Angeduc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Angeduc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +41.40%

1 582 €/m²

Prix médian/m²

1 582 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Pont Des Ecures	22/12/2023	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
10 Rue Du Pont Des Ecures	22/12/2023	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
17 Che Du Grand Bois	10/11/2023	Maison	68 m²	107 600 €	1 582 €/m²
17 Che Du Grand Bois	10/11/2023	Maison	68 m²	107 600 €	1 582 €/m²
27 Che Du Grand Bois	20/06/2022	Local commercial	48 m²	423 000 €	8 812 €/m²
27 Che Du Grand Bois	20/06/2022	Local commercial	200 m²	423 000 €	2 115 €/m²
27 Che Du Grand Bois	20/06/2022	Maison	185 m²	423 000 €	2 286 €/m²
2 Che Du Lavoir	14/05/2022	Maison	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
2 Che Du Lavoir	14/05/2022	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
3 Che De La Forge	10/01/2022	Maison	124 m²	138 800 €	1 119 €/m²
5 Che Du Grand Bois	18/11/2021	Maison	140 m²	178 000 €	1 271 €/m²
5 Rue De Chez Bouffard	13/10/2021	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
6 Che Des Buissons	07/06/2021	Maison	120 m²	67 000 €	558 €/m²