Que signifient les données DVF pour Ambernac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambernac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambernac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambernac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambernac, le prix moyen est de 621 €/m² et le prix médian de 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambernac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambernac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Ambernac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambernac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambernac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambernac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambernac au prix de 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambernac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambernac entre 2024 et 2025 est de -46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambernac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambernac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 621 €/m².

Prix immobilier Ambernac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16009 381 habitants 12 hab./km²

↓ -46.50%

621 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ambernac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

621 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambernac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ambernac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ambernac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ambernac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.50%

621 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

621 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Rene Beaulieu	18/03/2025	Maison	70 m²	42 667 €	610 €/m²
5034 Les Petites Cheronnies	20/02/2025	Maison	155 m²	98 000 €	632 €/m²
12 Rue Du Fournil	12/11/2024	Maison	64 m²	96 000 €	1 500 €/m²
6 Rue De La Grange Des Mottes	11/10/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
35 Rue Noel Noel	20/09/2024	Maison	203 m²	214 264 €	1 055 €/m²
13 Rue Jean Gary	18/09/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Marc Blanchet	05/04/2024	Maison	78 m²	129 000 €	1 654 €/m²
5084 Montermenoux	05/04/2024	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
5085 Montermenoux	05/04/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
10 Rue De Montermenoux	05/04/2024	Maison	91 m²	50 000 €	549 €/m²
2 Rue De Saint Martin	05/03/2024	Maison	65 m²	46 000 €	708 €/m²
5265 Le Chaillot	02/03/2024	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
5265 Le Chaillot	02/03/2024	Local commercial	650 m²	30 000 €	46 €/m²
3 Imp Imp De La Faye	31/01/2024	Maison	121 m²	50 054 €	414 €/m²
5244 Les Vignes Du Courti	29/01/2024	Maison	148 m²	256 570 €	1 734 €/m²
18 Rue Du Brailloux	22/11/2023	Maison	31 m²	20 000 €	645 €/m²
7 Rue Du Fournil	13/11/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
14 Rte De Clermont	12/09/2023	Maison	159 m²	134 100 €	843 €/m²
9 Rue Du Fournil	06/09/2023	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
10 Rue Du Brailloux	01/08/2023	Maison	105 m²	25 500 €	243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ambernac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brules	12 ventes	-	-	3 838 m²
Les Barbotauds	8 ventes	-	-	3 169 m²
Bois De Couzet	4 ventes	-	-	886 m²
La Prise	4 ventes	-	-	7 391 m²
Les Gailties	4 ventes	-	-	8 804 m²
Pre De Maison	4 ventes	-	-	3 510 m²
Lafy Peltier	3 ventes	-	-	4 431 m²
Les Petites Cheronnies	3 ventes	632 €/m²	-	2 597 m²
Le Reclos	2 ventes	-	-	2 253 m²
Les Besses	2 ventes	-	-	910 m²
Bas Ambouriane	1 vente	-	-	7 280 m²
Chez Paquet	1 vente	-	-	62 m²
La Font De Viaux	1 vente	-	-	3 000 m²
La Forgeaude	1 vente	-	-	4 120 m²
La Grange Des Mottes	1 vente	-	-	2 554 m²
Les Coutries	1 vente	-	-	14 385 m²
Les Mazeres	1 vente	-	-	2 888 m²
Les Petits Pres	1 vente	-	-	11 750 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	1 392 m²
Montermenoux	1 vente	-	-	350 m²
Rue Rene Beaulieu	1 vente	609 €/m²	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Ambernac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ambernac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km