Que signifient les données DVF pour Aigre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aigre compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aigre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aigre, le prix moyen est de 887 €/m² et le prix médian de 936 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aigre n'apparaissent pas ?

Une rue de Aigre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aigre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aigre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aigre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aigre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aigre au prix de 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aigre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aigre entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aigre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aigre, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 887 €/m².

Prix immobilier Aigre

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16005 1 594 habitants 66 hab./km²

↓ -14.80%

887 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

936 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aigre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigre.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

887 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

936 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Gr Grande Rue	17/06/2025	Maison	143 m²	73 000 €	510 €/m²
10 Rue De La Gendarmerie	28/04/2025	Maison	90 m²	62 000 €	689 €/m²
13 Rue Du Temple	18/04/2025	Maison	125 m²	97 000 €	776 €/m²
4 Rue Du Temple	17/04/2025	Maison	81 m²	117 000 €	1 444 €/m²
60 Rue De Saint Fraigne	28/03/2025	Maison	140 m²	242 000 €	1 729 €/m²
2 Rue De La Gendarmerie	25/03/2025	Maison	106 m²	99 150 €	935 €/m²
35 Gr Grande Rue	11/03/2025	Local commercial	150 m²	25 000 €	167 €/m²
35 Gr Grande Rue	11/03/2025	Maison	96 m²	25 000 €	260 €/m²
10 Rue Basse	27/02/2025	Maison	52 m²	22 000 €	423 €/m²
8 Rue Du Logis	12/02/2025	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
34 Rue Du Pont Boursier	24/01/2025	Maison	200 m²	123 853 €	619 €/m²
14 Rue Du Pont Raymond	16/01/2025	Maison	76 m²	133 000 €	1 750 €/m²
14 Rue Du Pont Raymond	16/01/2025	Maison	40 m²	133 000 €	3 325 €/m²
12 Rue Serpentine	10/01/2025	Maison	130 m²	78 150 €	601 €/m²
6 Rue De La Gendarmerie	03/01/2025	Maison	76 m²	72 398 €	953 €/m²
4 Rue De La Gendarmerie	03/01/2025	Maison	56 m²	72 398 €	1 293 €/m²
18 Che Des Ecoliers	02/01/2025	Maison	209 m²	331 570 €	1 586 €/m²
3 Rue Du Pensionnat Laroque	23/12/2024	Maison	54 m²	138 575 €	2 566 €/m²
6 Rue Du Renclos	19/12/2024	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
6 Rue Du Renclos	19/12/2024	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	9 ventes	-	-	148 m²
Che Des Ecoliers	7 ventes	1 586 €/m²	-	1 346 m²
La Metairie	7 ventes	-	-	1 623 m²
Rue De La Gendarmerie	6 ventes	967 €/m²	-	163 m²
Le Buc	4 ventes	-	-	693 m²
Les Orneux	4 ventes	-	-	632 m²
Chollet	3 ventes	-	-	490 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	385 €/m²	-	168 m²
La Foret De Tusson	3 ventes	-	-	6 865 m²
La Piece Des Pierres Du Po	3 ventes	-	-	1 121 m²
Rue De Saint Fraigne	3 ventes	1 728 €/m²	-	774 m²
Rue Serpentine	3 ventes	601 €/m²	-	343 m²
Champs Des Bouchers	2 ventes	-	-	1 496 m²
La Brange	2 ventes	-	-	16 569 m²
La Font A Monnaud	2 ventes	-	-	722 m²
La Grande Clie	2 ventes	-	-	1 166 m²
La Petite Clie	2 ventes	-	-	2 648 m²
Le Bourg - Villejesus	2 ventes	-	-	146 m²
Rue Basse	2 ventes	423 €/m²	-	92 m²
Rue De L Abattoir	2 ventes	-	-	175 m²
Rue Du Pont Boursier	2 ventes	619 €/m²	-	628 m²
Rue Du Pont Raymond	2 ventes	2 538 €/m²	-	172 m²
Rue Du Temple	2 ventes	1 110 €/m²	-	215 m²
Champs Des Chenes	1 vente	-	-	2 056 m²
La Vallette A Monaud	1 vente	-	-	305 m²

Prix de l'immobilier autour de Aigre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km