Que signifient les données DVF pour Vouhé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouhé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouhé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouhé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouhé, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouhé n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouhé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Vouhé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouhé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouhé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouhé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouhé au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouhé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouhé entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouhé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouhé, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Vouhé

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17482 674 habitants 42 hab./km²

↑ +0.60%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vouhé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 898 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouhé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vouhé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vouhé.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vouhé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

1 594 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De La Chaume Olive	22/04/2025	Maison	85 m²	174 000 €	2 047 €/m²
3 Rue Les Bois Du Cerf	18/04/2025	Maison	169 m²	256 000 €	1 515 €/m²
1 Rue Du Couvent	28/03/2025	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²
1 Rue De La Panetrie	14/02/2025	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
1 Rue De La Chaume Olive	31/01/2025	Maison	94 m²	239 600 €	2 549 €/m²
10 Rue De La Gravette	31/01/2025	Maison	84 m²	235 055 €	2 798 €/m²
10 Rue De La Gravette	31/01/2025	Maison	84 m²	235 055 €	2 798 €/m²
1 Rue Du Breuil	02/01/2025	Maison	87 m²	116 100 €	1 334 €/m²
10 Rue Traversiere	27/12/2024	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
10 Rue Traversiere	27/12/2024	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
5003 Rue Des Nonnes	21/12/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
6 Rue De La Gravette	20/11/2024	Maison	94 m²	133 800 €	1 423 €/m²
9 Rue Du Couvent	19/11/2024	Maison	87 m²	265 317 €	3 050 €/m²
6 Rue Du Moulin Godar	19/10/2024	Maison	129 m²	95 000 €	736 €/m²
16 Rue Les Bois Du Cerf	12/09/2024	Maison	141 m²	362 532 €	2 571 €/m²
2 Rue Du Breuil	09/02/2024	Maison	375 m²	630 000 €	1 680 €/m²
2 Rue Du Breuil	09/02/2024	Maison	108 m²	630 000 €	5 833 €/m²
1 Rue Du Moulin Godar	15/01/2024	Maison	92 m²	96 980 €	1 054 €/m²
6 Rue Du Moulin Godar	22/12/2023	Maison	129 m²	37 500 €	291 €/m²
3 Imp Du Moulin	09/11/2023	Maison	126 m²	276 000 €	2 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vouhé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gravette	4 ventes	2 798 €/m²	-	1 218 m²
Le Breuil	3 ventes	-	-	90 m²
Rue De La Chaume Olive	3 ventes	2 298 €/m²	-	649 m²
Bel Air	2 ventes	-	-	1 086 m²
Chenee De L Archee	2 ventes	-	-	5 498 m²
Moulin D Amourette	2 ventes	-	-	1 314 m²
Rue De La Panetrie	2 ventes	352 €/m²	-	239 m²
Che Des Nonnes	1 vente	-	-	985 m²
La Riviere Du Frene	1 vente	-	-	1 440 m²
Le Chaufage	1 vente	-	-	3 400 m²
Rue Du Breuil	1 vente	1 334 €/m²	-	102 m²
Rue Du Couvent	1 vente	2 016 €/m²	-	515 m²
Rue Du Moulin Godar	1 vente	-	-	112 m²
Rue Les Bois Du Cerf	1 vente	1 514 €/m²	-	861 m²

Prix de l'immobilier autour de Vouhé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vouhé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km