Que signifient les données DVF pour Virson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Virson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Virson compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Virson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Virson, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Virson n'apparaissent pas ?

Une rue de Virson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Virson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Virson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Virson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Virson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Virson au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Virson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Virson entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Virson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Virson, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 412 €/m².

Prix immobilier Virson

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17480 738 habitants

↑ +9.30%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 412 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Virson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Virson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

2 412 €/m²

Prix médian/m²

2 412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De La Rochelle	19/02/2025	Maison	148 m²	340 000 €	2 297 €/m²
23 Rue De La Rochelle	19/02/2025	Maison	148 m²	340 000 €	2 297 €/m²
13 Che Des Vignes	27/01/2025	Maison	84 m²	212 350 €	2 528 €/m²
3 Rue Auguste Gouineau	14/10/2024	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
5197 Che De Maillezais	11/09/2024	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
1 Che Bas	02/09/2024	Maison	174 m²	382 000 €	2 195 €/m²
28 Rue De La Rochelle	17/07/2024	Maison	185 m²	420 000 €	2 270 €/m²
22 Che De Maillezais	28/06/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
5 Rue De La Rochelle	22/09/2023	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
5 Rue De La Rochelle	22/09/2023	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
8 Che Grand Chemin	06/09/2023	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
1 Che Grand Chemin	15/06/2023	Maison	134 m²	278 150 €	2 076 €/m²
1 Che De Forges	13/06/2023	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
2 Imp Du Chateau	04/05/2023	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
2 Imp Du Chateau	04/05/2023	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
5 La Sergenterie	28/04/2023	Maison	77 m²	185 889 €	2 414 €/m²
5 La Sergenterie	28/04/2023	Maison	77 m²	185 889 €	2 414 €/m²
1 Che Des Vieux Puits	29/12/2022	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
9 La Sergenterie	23/09/2022	Maison	130 m²	246 650 €	1 897 €/m²
9 La Sergenterie	23/09/2022	Maison	130 m²	246 650 €	1 897 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Rochelle	8 ventes	2 297 €/m²	-	2 558 m²
Saint Vincent	4 ventes	-	-	24 230 m²
Les Poulieres	3 ventes	-	-	4 327 m²
Che Des Vignes	1 vente	2 527 €/m²	-	396 m²
Les Roulieres	1 vente	-	-	45 970 m²