Que signifient les données DVF pour Villexavier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villexavier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villexavier compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villexavier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villexavier, le prix moyen est de 1 339 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villexavier n'apparaissent pas ?

Une rue de Villexavier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villexavier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villexavier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villexavier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villexavier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villexavier au prix de 1 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villexavier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villexavier entre 2023 et 2024 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villexavier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villexavier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 339 €/m².

Prix immobilier Villexavier

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17476 270 habitants

↑ +10.20%

1 339 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villexavier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villexavier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

1 339 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Le Trier	30/08/2024	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
5045 Chez Lorteau	17/07/2024	Maison	69 m²	87 900 €	1 274 €/m²
5045 Chez Lorteau	17/07/2024	Maison	69 m²	87 900 €	1 274 €/m²
5045 Chez Lorteau	17/07/2024	Maison	69 m²	87 900 €	1 274 €/m²
5045 Chez Lorteau	17/07/2024	Maison	69 m²	87 900 €	1 274 €/m²
5066 Aux Combes	30/05/2024	Maison	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
5066 Aux Combes	30/05/2024	Maison	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
15 Le Bois Bernard	27/12/2023	Maison	55 m²	113 000 €	2 055 €/m²
15 Le Bois Bernard	27/12/2023	Maison	55 m²	113 000 €	2 055 €/m²
5006 Le Bourg	01/08/2023	Maison	113 m²	89 000 €	788 €/m²
5072 Chez Mocat	27/07/2023	Maison	90 m²	52 700 €	586 €/m²
14 Che De La Vigne Blanche	27/01/2023	Maison	110 m²	184 000 €	1 673 €/m²
14 Che De La Vigne Blanche	27/01/2023	Maison	110 m²	184 000 €	1 673 €/m²
5015 Le Bourg	19/01/2023	Maison	150 m²	178 000 €	1 187 €/m²
5066 Aux Combes	20/12/2022	Maison	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
5066 Aux Combes	20/12/2022	Maison	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
5055 La Touche	30/11/2021	Maison	72 m²	101 050 €	1 403 €/m²
1 Le Bois Bernard	15/11/2021	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
1 Le Bois Bernard	15/11/2021	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
5040 Le Haut Buguet	27/09/2021	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²