Que signifient les données DVF pour Villemorin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemorin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemorin compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villemorin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemorin, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemorin n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemorin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemorin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemorin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemorin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemorin au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemorin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemorin entre 2023 et 2024 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemorin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemorin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Villemorin

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17473 125 habitants

↑ +10.30%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

924 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villemorin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villemorin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

924 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De L'Arree	20/12/2024	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
6 Rue Du Trieur	11/12/2024	Maison	134 m²	75 000 €	560 €/m²
15 Rue De La Gare	04/06/2024	Maison	91 m²	177 000 €	1 945 €/m²
9 Imp Du Tunnel	19/02/2024	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
1 Rue Des Rosiers	29/09/2023	Maison	230 m²	248 000 €	1 078 €/m²
4 Che De L'Arree	13/04/2023	Maison	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
2 Che De L'Arree	13/04/2023	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
6 Rue De La Gare	04/04/2023	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
11 Rue De La Gare	20/03/2023	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
1 Imp Du Midi	02/11/2022	Maison	122 m²	277 000 €	2 270 €/m²
2 Rue De La Cordonnerie	11/03/2022	Maison	188 m²	197 050 €	1 048 €/m²
17 Rue De La Gare	02/03/2022	Maison	91 m²	45 000 €	495 €/m²
11 Rue De L'Eglise	26/10/2021	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
3 Rue De La Cordonnerie	23/12/2020	Maison	141 m²	25 000 €	177 €/m²
25 Rue Du Moulin	15/12/2020	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²