Que signifient les données DVF pour Varzay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varzay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Varzay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Varzay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Varzay, le prix moyen est de 1 619 €/m² et le prix médian de 1 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Varzay n'apparaissent pas ?

Une rue de Varzay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Varzay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Varzay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Varzay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Varzay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Varzay au prix de 1 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Varzay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Varzay entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Varzay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Varzay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 619 €/m².

Prix immobilier Varzay

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17460 847 habitants

↓ -15.70%

1 619 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 619 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Varzay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Varzay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

1 619 €/m²

Prix médian/m²

1 619 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Terrier Haut	16/04/2025	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
5 Rue Du Terrier Haut	16/04/2025	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
5 Rue Du Terrier Haut	16/04/2025	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
46 Rue De Chez Chemin	26/12/2024	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
46 Rue De Chez Chemin	26/12/2024	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
46 Rue De Chez Chemin	26/12/2024	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
51 Rte De Pessines	12/12/2024	Maison	85 m²	159 500 €	1 876 €/m²
51 Rte De Pessines	12/12/2024	Maison	85 m²	159 500 €	1 876 €/m²
48 Rue De La Guerinaille	05/12/2024	Maison	142 m²	245 624 €	1 730 €/m²
4 Rue Des Ormes	26/09/2024	Maison	80 m²	159 600 €	1 995 €/m²
326 Rue Du Grand Village	04/09/2024	Maison	196 m²	395 000 €	2 015 €/m²
326 Rue Du Grand Village	04/09/2024	Maison	196 m²	395 000 €	2 015 €/m²
30 Rue Pierre Charles Lefranc	27/08/2024	Maison	94 m²	159 600 €	1 698 €/m²
30 Rue Pierre Charles Lefranc	27/08/2024	Maison	94 m²	159 600 €	1 698 €/m²
12 Fief Des Sauzes	28/05/2024	Maison	91 m²	174 100 €	1 913 €/m²
12 Fief Des Sauzes	28/05/2024	Maison	91 m²	174 100 €	1 913 €/m²
5089 La Gare	04/03/2024	Maison	104 m²	231 375 €	2 225 €/m²
50 Rue De La Petite Romade	29/02/2024	Maison	240 m²	508 650 €	2 119 €/m²
140 Rte Du Lion D Or	16/01/2024	Maison	220 m²	405 400 €	1 843 €/m²
140 Rte Du Lion D Or	16/01/2024	Maison	220 m²	405 400 €	1 843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Terrier Haut	6 ventes	1 619 €/m²	-	1 422 m²
Les Ardiliers	3 ventes	-	-	2 668 m²
La Balastiere	2 ventes	-	-	1 466 m²
Les Genets	2 ventes	-	-	454 m²
Chez Chemin	1 vente	-	-	610 m²
Les Combes	1 vente	-	-	431 m²
Les Varennes	1 vente	-	-	2 396 m²