Que signifient les données DVF pour Tugéras-Saint-Maurice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tugéras-Saint-Maurice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tugéras-Saint-Maurice compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tugéras-Saint-Maurice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tugéras-Saint-Maurice, le prix moyen est de 1 194 €/m² et le prix médian de 1 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tugéras-Saint-Maurice n'apparaissent pas ?

Une rue de Tugéras-Saint-Maurice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tugéras-Saint-Maurice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tugéras-Saint-Maurice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tugéras-Saint-Maurice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tugéras-Saint-Maurice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tugéras-Saint-Maurice au prix de 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tugéras-Saint-Maurice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tugéras-Saint-Maurice entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tugéras-Saint-Maurice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tugéras-Saint-Maurice, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier Tugéras-Saint-Maurice

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17454 381 habitants 27 hab./km²

↑ +13.40%

1 194 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tugéras-Saint-Maurice. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 194 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tugéras-Saint-Maurice

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tugéras-Saint-Maurice au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tugéras-Saint-Maurice.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tugéras-Saint-Maurice. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

1 194 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ham De Chez Godet	02/04/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5 Che De Chez Texier	30/01/2025	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
5081 Ham De Chez Ribot	14/10/2024	Maison	179 m²	180 000 €	1 006 €/m²
Ham De Entre Les Deux Chemins	05/06/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	15/03/2024	Maison	323 m²	300 000 €	929 €/m²
4 Rte De Villexavier	18/01/2024	Maison	215 m²	299 000 €	1 391 €/m²
4 Rte De Villexavier	18/01/2024	Maison	215 m²	299 000 €	1 391 €/m²
6 Che De Chez Texier	30/11/2023	Maison	249 m²	230 000 €	924 €/m²
Rue Champagne Du Moulin	24/08/2023	Maison	97 m²	112 500 €	1 160 €/m²
Rue Champagne Du Moulin	24/08/2023	Maison	97 m²	112 500 €	1 160 €/m²
10 Rte De Villexavier	08/08/2023	Maison	102 m²	181 000 €	1 775 €/m²
10 Rte De Villexavier	08/08/2023	Maison	102 m²	181 000 €	1 775 €/m²
5058 Chez Belet	22/02/2023	Maison	66 m²	37 625 €	570 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	23/12/2022	Maison	45 m²	5 000 €	111 €/m²
8 Ham Du Frene	31/10/2022	Maison	70 m²	64 500 €	921 €/m²
8 Ham Du Frene	31/10/2022	Maison	90 m²	64 500 €	717 €/m²
5117 Chez Peluchon	21/10/2022	Maison	76 m²	120 930 €	1 591 €/m²
3 Rue Champagne Du Moulin	15/06/2022	Maison	94 m²	110 280 €	1 173 €/m²
16 Champagne Du Moulin	14/03/2022	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
6 Rue Du Puits Vieil	21/02/2022	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tugéras-Saint-Maurice. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Chez Texier	2 ventes	972 €/m²	-	87 m²
Chez Texier	2 ventes	-	-	727 m²
Ham De Chez Godet	2 ventes	1 416 €/m²	-	680 m²
Les Petites Vignes	2 ventes	-	-	3 725 m²
Champs D Eraux	1 vente	-	-	3 900 m²
Les Grands Taillis	1 vente	-	-	2 819 m²
Les Pres Dina	1 vente	-	-	3 210 m²

Prix de l'immobilier autour de Tugéras-Saint-Maurice

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tugéras-Saint-Maurice. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km