Que signifient les données DVF pour Tonnay-Boutonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tonnay-Boutonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tonnay-Boutonne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tonnay-Boutonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tonnay-Boutonne, le prix moyen est de 768 €/m² et le prix médian de 768 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tonnay-Boutonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Tonnay-Boutonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Tonnay-Boutonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tonnay-Boutonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tonnay-Boutonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tonnay-Boutonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tonnay-Boutonne au prix de 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tonnay-Boutonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tonnay-Boutonne entre 2024 et 2025 est de -44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tonnay-Boutonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tonnay-Boutonne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 535 €/m². 1 vente d'appartements.

Prix immobilier Tonnay-Boutonne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17448 1 188 habitants 51 hab./km²

↓ -44.10%

768 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tonnay-Boutonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

768 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tonnay-Boutonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tonnay-Boutonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tonnay-Boutonne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tonnay-Boutonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

1 535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 535 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5505 Le Bourg Nord Est	15/04/2025	Appartement	9 m²	1 €	0 €/m²
9002 Rte De Rochefort	28/03/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5 Pl Du Pilori	25/03/2025	Maison	72 m²	54 000 €	750 €/m²
6 Rue Des Primeveres	11/03/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
20 Rue Du Dr Stephane Bonduel	01/10/2024	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
20 Rue Du Dr Stephane Bonduel	01/10/2024	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
2 Rue Des Primeveres	26/09/2024	Maison	90 m²	189 500 €	2 106 €/m²
37 Gr Grande Rue	23/09/2024	Maison	196 m²	165 688 €	845 €/m²
2 Rue Du Chem De Ronde	12/09/2024	Maison	84 m²	99 500 €	1 185 €/m²
4 Imp De La Tour	05/09/2024	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
6 Imp De La Tour	14/08/2024	Maison	39 m²	184 830 €	4 739 €/m²
6 Imp De La Tour	14/08/2024	Maison	66 m²	184 830 €	2 800 €/m²
2 Imp De La Tour	30/07/2024	Maison	106 m²	214 150 €	2 020 €/m²
7 Pl Du Pilori	25/07/2024	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
5520 Le Bourg Nord Ouest	12/07/2024	Local commercial	-	-	-
9002 Rte De Rochefort	10/07/2024	Maison	60 m²	49 500 €	825 €/m²
2 Rue Des Pervenches	05/07/2024	Maison	115 m²	249 000 €	2 165 €/m²
2 Rue Des Pervenches	05/07/2024	Maison	115 m²	249 000 €	2 165 €/m²
5489 Terres De Sainte Julienne	04/07/2024	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
38 Gr Grande Rue	02/07/2024	Maison	35 m²	75 500 €	2 157 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tonnay-Boutonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fief Blanzez	4 ventes	-	-	2 823 m²
Milgodet	4 ventes	-	-	327 m²
Rte De Rochefort	3 ventes	1 833 €/m²	-	134 m²
Le Bourg Nord Ouest	2 ventes	-	-	372 m²
Rue Des Primeveres	2 ventes	2 022 €/m²	-	504 m²
Biffou	1 vente	-	-	1 813 m²
Le Bourg Nord Est	1 vente	-	-	-
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	1 477 m²
Marais D'Archingeay	1 vente	-	-	23 290 m²
Pl Du Pilori	1 vente	750 €/m²	-	61 m²

Prix de l'immobilier autour de Tonnay-Boutonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tonnay-Boutonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km