Que signifient les données DVF pour Thézac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thézac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thézac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thézac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thézac, le prix moyen est de 1 368 €/m² et le prix médian de 1 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thézac n'apparaissent pas ?

Une rue de Thézac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Thézac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thézac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thézac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thézac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thézac au prix de 1 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thézac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thézac entre 2023 et 2024 est de -39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thézac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thézac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 368 €/m².

Prix immobilier Thézac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17445 332 habitants

↓ -39.10%

1 368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thézac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thézac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.10%

1 368 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Grande Casse	05/12/2024	Maison	100 m²	138 500 €	1 385 €/m²
18 Rue Saint Macou	06/05/2024	Maison	178 m²	240 600 €	1 352 €/m²
2 Rte De La Bordrie	26/07/2023	Maison	150 m²	12 004 €	80 €/m²
6 Rue De Chez Morinaud	02/06/2023	Maison	53 m²	355 000 €	6 698 €/m²
4 Rue De Chez Morinaud	02/06/2023	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
7 Rue De Laleu	16/12/2022	Maison	148 m²	272 000 €	1 838 €/m²
7 Rue De Laleu	16/12/2022	Maison	148 m²	272 000 €	1 838 €/m²
2 Rue Des Hillairets	28/11/2022	Maison	82 m²	118 000 €	1 439 €/m²
2 Rue Saint Macou	26/10/2022	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
2 Rte De La Laurandrie	12/07/2022	Local commercial	1 100 m²	236 721 €	215 €/m²
2 Rte De La Laurandrie	12/07/2022	Local commercial	1 100 m²	236 721 €	215 €/m²
2 Rte De La Laurandrie	12/07/2022	Local commercial	1 100 m²	236 721 €	215 €/m²
2 Rte De La Laurandrie	12/07/2022	Maison	117 m²	236 721 €	2 023 €/m²
6 Rue Jacques De Thezac	16/02/2022	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
14 Rte De Retaud	08/01/2022	Maison	93 m²	204 000 €	2 194 €/m²
7 Rue Jacques De Thezac	01/12/2021	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
7 Rue Jacques De Thezac	01/12/2021	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
9 Rue Jacques De Thezac	01/12/2021	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
26 Rue De Laleu	29/09/2021	Maison	147 m²	320 000 €	2 177 €/m²
9 Rte De Retaud	23/07/2021	Maison	240 m²	180 000 €	750 €/m²