Que signifient les données DVF pour Thairé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thairé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thairé compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thairé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thairé, le prix moyen est de 2 698 €/m² et le prix médian de 2 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thairé n'apparaissent pas ?

Une rue de Thairé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Thairé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thairé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thairé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thairé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thairé au prix de 2 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thairé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thairé entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thairé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thairé, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 698 €/m².

Prix immobilier Thairé

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17443 1 897 habitants 100 hab./km²

↑ +3.80%

2 698 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thairé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 440 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thairé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thairé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thairé.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thairé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 698 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 440 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Fontaine Du Chene	25/06/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
5 Rue Treve De La Rochelle	30/04/2025	Maison	130 m²	196 800 €	1 514 €/m²
49 Rue De L Aunis	29/04/2025	Maison	155 m²	393 070 €	2 536 €/m²
4 Rue Jean Perry	28/04/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
15 Rue Du Verger	25/04/2025	Maison	104 m²	341 000 €	3 279 €/m²
16 Rue Du Moulin Des Templiers	31/03/2025	Maison	70 m²	207 000 €	2 957 €/m²
5381 Rue De La Fontaine Du Chene	19/03/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
5023 Rue Des Bonnes Femmes	18/03/2025	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
6 Rue Jean Perry	06/03/2025	Maison	130 m²	218 000 €	1 677 €/m²
14 Che De Saint Hubert	21/01/2025	Maison	50 m²	184 235 €	3 685 €/m²
2 Rue Des Remparts	10/01/2025	Maison	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
5576 Rue Du Four De Dirac	20/12/2024	Maison	98 m²	294 070 €	3 001 €/m²
5 Rue Des Henrys	09/12/2024	Maison	102 m²	375 000 €	3 676 €/m²
5 Rue Des Henrys	09/12/2024	Maison	102 m²	375 000 €	3 676 €/m²
22 Rue Jean Perry	21/11/2024	Maison	128 m²	375 000 €	2 930 €/m²
22 Rue Jean Perry	21/11/2024	Maison	128 m²	375 000 €	2 930 €/m²
2 Imp Du Donjon	30/10/2024	Maison	89 m²	290 000 €	3 258 €/m²
Rue Du Chateau D Eau	15/10/2024	Local commercial	-	-	-
10 Rue Des Tilleuls	09/10/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
17 Rue De L Aunis	08/10/2024	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thairé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine Du Chene	9 ventes	2 402 €/m²	-	342 m²
Bois Charmant	7 ventes	-	-	5 798 m²
Les Fougeres	5 ventes	-	-	10 615 m²
Rue Des Bonnes Femmes	4 ventes	2 960 €/m²	-	226 m²
Rue Des Fleurs	4 ventes	-	-	206 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	6 095 m²
Rue Jean Perry	3 ventes	1 916 €/m²	-	101 m²
Champs De Grues	2 ventes	-	-	9 800 m²
Imp Des Bons Amis	2 ventes	-	-	515 m²
Lhoue	2 ventes	-	-	4 485 m²
Rue De L Aunis	2 ventes	2 535 €/m²	-	979 m²
Rue Du Moulin Des Templiers	2 ventes	2 957 €/m²	-	378 m²
Che De Saint Hubert	1 vente	3 684 €/m²	-	99 m²
Fief Chausse	1 vente	-	-	9 140 m²
Le Grand Fief	1 vente	-	-	2 240 m²
Mortagne	1 vente	-	-	123 m²
Mouillepieds	1 vente	-	-	2 350 m²
Rue Des Remparts	1 vente	3 414 €/m²	-	378 m²
Rue Du Four De Dirac	1 vente	-	-	48 m²
Rue Du Prieure	1 vente	-	-	2 m²
Rue Du Verger	1 vente	3 278 €/m²	-	339 m²
Rue Treve De La Rochelle	1 vente	1 513 €/m²	-	77 m²
Saint Leonard	1 vente	-	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Thairé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thairé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km