Que signifient les données DVF pour Sousmoulins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sousmoulins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sousmoulins compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sousmoulins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sousmoulins, le prix moyen est de 1 134 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sousmoulins n'apparaissent pas ?

Une rue de Sousmoulins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sousmoulins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sousmoulins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sousmoulins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sousmoulins au prix de 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sousmoulins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sousmoulins entre 2023 et 2024 est de -43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sousmoulins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sousmoulins, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier Sousmoulins

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17433 214 habitants

↓ -43.80%

1 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sousmoulins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sousmoulins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.80%

1 134 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Montlieu	25/11/2024	Local commercial	236 m²	76 923 €	326 €/m²
16 Rue De Peugeay	24/09/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
1 Che De L' Etang	01/07/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
5 Rue Du Tilleul	26/06/2024	Maison	22 m²	220 000 €	10 000 €/m²
5 Rue Du Tilleul	26/06/2024	Maison	158 m²	220 000 €	1 392 €/m²
4 Rue De La Fontaine	01/02/2024	Maison	86 m²	132 000 €	1 535 €/m²
3 Rue Des Petits Ardouins	15/09/2023	Maison	70 m²	130 500 €	1 864 €/m²
3 Rue Des Petits Ardouins	15/09/2023	Maison	80 m²	130 500 €	1 631 €/m²
3 Le Piblard	24/07/2023	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
3 Le Piblard	24/07/2023	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
12 Rue Des Petits Berlands	19/07/2023	Maison	86 m²	184 000 €	2 140 €/m²
12 Rue Des Petits Berlands	19/07/2023	Maison	86 m²	184 000 €	2 140 €/m²
4 Rue De Chez Marteau	16/01/2023	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
4 Rue De Chez Marteau	16/01/2023	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
3 Rue De Chez Marteau	01/12/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
3 Rue De Chez Marteau	01/12/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
2 Rue De La Fontaine	25/10/2021	Maison	98 m²	201 500 €	2 056 €/m²
5038 Rue De Chez Michenaud	22/10/2021	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
5038 Rue De Chez Michenaud	22/10/2021	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
6 Imp De Chez Blanchet	30/07/2021	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²