Que signifient les données DVF pour Sonnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sonnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sonnac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sonnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sonnac, le prix moyen est de 433 €/m² et le prix médian de 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sonnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sonnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sonnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sonnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sonnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sonnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sonnac au prix de 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sonnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sonnac entre 2024 et 2025 est de -45.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sonnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sonnac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 433 €/m².

Prix immobilier Sonnac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17428 503 habitants

↓ -45.20%

433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

433 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sonnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sonnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -45.20%

433 €/m²

Prix médian/m²

433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Fleurie	13/05/2025	Maison	180 m²	78 000 €	433 €/m²
5 Rue De La Mairie	15/11/2024	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5130 Les Vignes	14/11/2024	Maison	120 m²	122 000 €	1 017 €/m²
26 Rue Centrale	08/11/2024	Maison	87 m²	53 000 €	609 €/m²
13 Rue Centrale	10/10/2024	Local commercial	20 m²	230 €	12 €/m²
13 Rue De Gadeville	25/09/2024	Maison	159 m²	90 000 €	566 €/m²
5081 Terre De La Chevrie	11/07/2024	Maison	180 m²	148 000 €	822 €/m²
7 All De La Treille	30/01/2024	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
32 Rue Du Chateau D'Eau	27/10/2023	Maison	82 m²	479 610 €	5 849 €/m²
32 Rue Du Chateau D'Eau	27/10/2023	Maison	300 m²	479 610 €	1 599 €/m²
5 Rue Henri Coudreau	29/09/2023	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
4 Rue De La Riviere	26/09/2023	Maison	335 m²	100 696 €	301 €/m²
4 Rue De La Riviere	26/09/2023	Maison	335 m²	100 696 €	301 €/m²
4 Rue De La Riviere	26/09/2023	Maison	335 m²	100 696 €	301 €/m²
19 Rue De L'Alambic	02/06/2023	Local commercial	360 m²	20 000 €	56 €/m²
20 Rue De Gadeville	01/03/2023	Maison	77 m²	48 000 €	623 €/m²
5 Che Des Peupliers	05/12/2022	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
9 Rue Henri Coudreau	25/11/2022	Local commercial	100 m²	90 000 €	900 €/m²
9 Rue Henri Coudreau	25/11/2022	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
6 Rue Basse	21/10/2022	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Buisson Rond	4 ventes	-	-	2 868 m²
Le Vrideau	4 ventes	-	-	13 510 m²
Les Vignes	4 ventes	-	-	430 m²
La Rouzille	3 ventes	-	-	2 047 m²
Le Plantis	3 ventes	-	-	2 317 m²
La Marchette	2 ventes	-	-	6 230 m²
Le Pre Buord	2 ventes	-	-	5 345 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	8 185 m²
Terres De Veyron	2 ventes	-	-	2 055 m²
Fief De Cornefou	1 vente	-	-	7 170 m²
Imp Fleurie	1 vente	433 €/m²	-	895 m²